题目内容
（请给出正确答案）
房地产置业投资过程中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（）。
A.资产负债率
B.财务净现值
C.投资回报率
D.现金回报率
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A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
A. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
A.投资者可以获得作为房地产业主的荣誉
B.投资者可以获得较高的收益和资本增值
C.投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本
D.可以抵抑通货膨胀
A.评价报告由封面、正文和附录三部分组成
B.附录的内容包括对评价对象经营状况的详细分析报告
C.附录的内容不包括评价工作人员名单
D.正文只包括评价指标体系和方法、评价责任与评价结果
E.封面应写明评价对象和评价工作机构
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