题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C. 反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E. 现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
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A．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B．房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C．反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D．反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E．现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
A.对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
B.对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
C.对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
D.对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
A.对增值型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
B.对增值型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
C.对减损型现金剩余业务单位，应首先选择提高投资资本回报率
D.对减损型现金短缺业务单位，应首先选择提高可持续增长率
A.当企业处于成长期时，主要靠权益融资
B.当企业处于衰退期时，经营中多余现金用于分配股利
C.创造价值型现金剩余首选战略是提高投资资本回报率
D.租赁属于企业内部融资的一种方法
当投资资本回报率高于资本成本且销售增长率小于可持续增长率时，下列表述中正确的是（）。
A.属于增值型现金短缺
B.首选战略是利用剩余现金加速增长
C.首选战略是提高投资报酬率
D.应通过借款来筹集所需资金
A.属于增值型现金短缺
B.首选战略是利用剩余现金加速增长
C.首选战略是提高资本回报率
D.应通过借款来筹集所需资金
A.是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B.净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C.该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D.该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E.计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
以下关于教育保险的说法中，()是错误。
A．有些教育保险可分红，所以这类保险买的越多越好
B．教育保险具有强制储蓄的功能
C．一旦银行升息，参照银行存款利率设定的险种的现金回报率将低于现行银行存款利率
D．保险金额越高，每年需要交付的保费也就越多
A.现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
A.战术资产配置是对战略资产配置的短期完全偏离
B.战术资产配置在调整资产配置时，需要再次评估投资者偏好与风险承担能力
C.战术资产配置的有效性不存在争议
D.战术资产配置通过捕捉各类资产的短期回报率波动，增加投资组合回报率
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