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提问人：网友windboy98 发布时间：2022-01-06

[主观题]

市场法是选取一定数量的（)并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理

市场法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。[2007年真题]

A．买卖实例

B．成交案例

C．交易实例

D．可比实例

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更多“市场法是选取一定数量的（)并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理”相关的问题

第1题

只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。（）

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第2题

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。[2006年真题]

A．估价时点

B．委托估价日期

C．实地查勘日期

D．估价作业日期

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第3题

房地产定价方法一般有()。[2005年真题]

A．成本导向定价法

B．竞争导向定价法

C．顾客感受定价法

D．加权点数定价法

E．比较定价法

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第4题

商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格()。

A．绝对不变

B．相对稳定

C．呈小幅线性变化

D．随市场平均价格变化而变化

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第5题

房地产广告应具备的证明文件有()。

A．中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

B．建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书

C．工程竣工验收合格证明

D．房地产开发企业负责人的身份证明

E．土地主管部门颁发的项目土：也使用权证明

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第6题

国外研究者概括的“六个上午写营销计划书”的过程中，第二个上午的主要活动是“确定目标”。其中，对目标的要求不包括()。

A．目标必须是口头的

B．目标必须含有一个日期

C．目标必须是现实的

D．目标必须是具体的

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第7题

下列各项不适宜用市场法进行价格评估的是()。

A．学校

B．商场

C．寺庙

D．教堂

E．写字楼

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第8题

2004年3月，《宪法》第十条做了修改，()。

A．首次提出了征收的概念

B．首次提出了征用的概念

C．对征收和征用分别做了具体的规定

D．区分了征收和征用

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第9题

房地产征收属于政府行使行政权，是()变动的一种极为特殊的情形，是国家取得所有权的一种方式。

A．公共财产

B．物权

C．债权

D．使用权

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第10题

房地产估价报告的书面报告按照格式，分为()和表格式报告。

A．说明式报告

B．叙述式报告

C．议论式报告

D．书信式报告

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