题目内容
（请给出正确答案）
A.物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B.合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准
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关于物业管理合同的构成要素，下列说法错误的是()。A．物业描述，旨在界定管理对象及其范围B．合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间C．管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理责任D．业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标
A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围
D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法
E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
A.物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标
E.管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
A.物业描述，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C.管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D.业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
E.管理者的权利范围，旨在界定管理对象及其范围
关于合同的效力，下列说法中正确是()。
A．无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力
B．在无权代理中，合同被追认之前，善意相对人无撤销合同的权利
C．因重大误解订立的合同，当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构可以撤销
D．合同终止，合同中独立存在的解决争议方法的条款即失效
在物业管理合同的构成要素中，旨在界定管理对象及其范围的是()。
A．业主的目标
B．物业描述
C．合同期限
D．成本分配
调解是解决工程合同价款纠纷的一种途径，下列关于调解的说法中正确是()
A.承包人对调解书有异议时,可以停止施工
B.发承包双方签字认可的调解书不能作为合同的补充文件
C.发承包双方可在合同行期间协议调换或终止合同约定的调解人
D.调解人的任期在竣工结算经发承包双方确认收终止
A.合同明确约定，物业管理公司的管理成本构成
B.如果没有约定，在管理的过程中应及时与业委会沟通，明确物业管理公司的成本，减少纠纷
C.在公司人员安排、财务处理上明确公共收益的管理成本
D.在业委会未成立情况下，可以不征求业主意见
A.对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项
B.业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策
C.业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式
D.由全体业主负责业主大会筹备工作
E.对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会
A.物业管理合同只能发生在法人之间
B.物业管理合同属于委托合同性质
C.物业管理合同分为前期物业服务合同和物业服务合同
D.物业管理合同采“宜粗不宜细”的原则
E.物业管理合同不应有无偿无期限的承诺
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