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提问人:网友90000002 发布时间:2024-03-06
经纪人小王带客户看虹桥上海院子,当天看得非常满意,首付得97.5万元,客户当时首付只有60万元,因为客户要卖掉房子才能付首付和资格买,所以首付需要一定周期,但是案场需要1个月付清首付导致不能成交。小王可采取的做法是()
[多选题]

经纪人小王带客户看虹桥上海院子,当天看得非常满意,首付得97.5万元,客户当时首付只有60万元,因为客户要卖掉房子才能付首付和资格买,所以首付需要一定周期,但是案场需要1个月付清首付导致不能成交。小王可采取的做法是()

A.把客户划分为非重点客户,送走客户后暂时不做关注

B.和案场领导再次沟通付款周期的时间

C.请求我公司领导出面沟通付款周期

D.建议客户找亲戚朋友凑钱

参考答案
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第1题
A品牌经纪人小张带客户X带看B品牌经纪人小王维护的房源Y,维护人小王陪看帮忙讲解房源和业主情况。次日客户在网站上浏览房源通过IM联系到小王,预约了Z房带看,当天带看当天签约Z房。以下说法正确的是()

A.小张提交争议系统,申请跨店东带看保护业绩

B.小王获得客户后主动联系到小王,告知客户联系到自己,双方协商由小王签约,并确定分配小张客源合作业绩

C.小张发誓不带看小王维护的房源

D.符合跨店东带看保护规则

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第2题
经纪人邀请客户王女士带看远洋国际中心,客户爱人李先生属于远洋心汉口老业主,王女士看的非常满意,成功认购,此业绩不算贝壳,此说法对吗()
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第3题
张三丰通过商业贷款购买了一套住房,需要贷款50万元。因为张三丰五年后将要退休,退休工资只有在职工资的60%,所以经纪人张无忌建议张三丰选择等额本金的还款方式,张无忌的建议符合客户实际情况()
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第4题
星期六小王带客户看房,看了3套房子,客户都不太满意,但明确表示只要2室的房子,装修稍微好一点,我今天就能定。小王让客户在店里先坐一下,自己去打个电话。随后小王给自己的老业主打电话询问,老业主表示要是价格合适,我可以卖。此时老业主的房子并未录入系统,随后小王带客户去看房,客户非常满意,带看回店后把房子录入系统,签合同。小王的行为属于()

A.私藏房源

B.销售线下房源

C.虚假房源

D.不及时修改房源信息

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第5题
鸿坤项目专员王晶告诉经纪人小王,带看务必提前 __分钟报备,否则开发商将到访客户判为自访()

A.30

B.60

C.90

D.120

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第6题
经上海链家推荐购买新房,若经纪人邀约带看后爽约导致看房枉跑的,给予客户方1000元/次补偿。2019年3月1日,经纪人王敏成功邀约客户李天看环沪新房,但王敏当天因临时生病,找不到其他经纪人帮助,导致李天当天未能看到新房,因此王敏可提出申请补偿1000元给李天()
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第7题
经纪人小王跟客户苏先生说:中建锦绣双城项目首套首付2成,不可落户,需要购房资格()
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第8题
关于首看,以下说法错误的是()

A.若同房同客经纪人双方未协商或协商无果,客户选择非首看经纪人签约。成交前60天内(不含首看当天)首看人为A,签约后需要给经纪人A分配客源端总业绩20%为首看业绩

B.侵占首看业绩,扣3分,扣除签约单客源端总业绩的20%补偿首看人

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第9题
渠道专员李建明通过店面经纪人的推荐,获得购买新房的客户,刘强告诉李建明,他想在东南五环买两居室新房,户型朝南,总价不超过300万元。李建明根据客户条件用心为其匹配了林肯公园二期项目,并严格按照公司的标准化流程进行带看,几乎每周都带客户在林肯公园看两居室户型,但到了第三周,当李建明再致电刘强约他出来看房时,刘强告诉李建明,他已通过别家代理公司找到一套东四环华瀚国际600万元三居室,朝西的房,他很满意,所以不考虑看房了。对于李建明的挫败,你认为原因出在以下哪几项()

A.李建明没能在第一时间挖掘出客户的所有需求

B.李建明没发现客户需求的变化

C.李建明没找其他同事陪同看房,以防止同业窃户

D.李建明只依照标准化流程带看,没发现客户个性化的服务需求

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