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提问人：网友yamself 发布时间：2022-01-06

[主观题]

李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元，胡先生房产价值为 100万元。当地契税税

率为3%。则下列说法正确的是()。

A．两人均不需要缴纳契税

B．李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税

C．两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款

D．李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

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更多“李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元，胡先生房产价值为 100万元。当地契税税”相关的问题

第1题

李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为100万元，胡先生房产价值也为100万元。当地契税

税率为3%。则下列说法正确的是()。

A．两人均不需要缴纳契税

B．两人应各缴纳3万元契税

C．两人共缴纳3万元契税，每人平摊应纳1.5万元税款

D．由房产建成较晚的一方缴纳3万元契税

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第2题

本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。如果两人已经结婚，李先生父母为自己子女夫妻双方购置房屋出资的，若没有明确表示应视作（）。

A.对儿媳的赠与

B. 对子女夫妻双方的赠与

C. 对儿子张先生的赠与

D. 以上答案均不正确

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第3题

李先生和郑女士结婚后，李先生的父母为其全款购置了一套婚房，产权登记在李先生名下。现在两人因感情破裂办理离婚，则该套房产应认定为李先生和郑女士的夫妻共同财产进行分割（）

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第4题

李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，

两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。请回答下列问题：（1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？（2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？（3）刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？（4）幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？（5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？

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第5题

客户李先生和张女士是情侣，近期想买婚房，和张女士一同看房，名字写张女士，李先生出钱，经纪人小王报备了李先生，带两人一起看房，最后认购了，这种做法是否正确（）

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第6题

本案例是关于父母出资购房赠送给儿女的问题。李先生的父母在其婚后出资为李先生夫妇购买了一套房产，李先生和妻子两人分文未出，但产权证的权利人一栏记载了李先生及其父母三人的姓名。现夫妻俩析产，妻子认为该房产中的1/3产权为夫妻俩的共有财产。房产应当以下列哪种方式进行分割（）。

A.张先生占1/3，父母各占1/3

B. 四个人分别各占1/4

C. 张先生夫妻分别占1/6，父母各占1/3

D. 以上答案均不正确

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第7题

参加舞会也需注意相关的礼节礼仪，下列情景中，错误的是（)。

A.在整个舞会中，张先生只与王小姐共舞

B.一曲终了，李先生将赵小姐送回原位

C.苏小姐拒绝了郑先生的邀舞，一曲未终，接受了黄先生的邀请

D.罗先生和胡先生一同前来邀请江小姐跳舞，江小姐全部谢绝

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第8题

广州某酒店1068房间的客人李先生偕夫人提着行李到楼层服务台退房。按常规，服务员要进行查房。这

时，李先生有点不悦，嘴里嘟囔着：“谁会要你房间那些东西。”实习生小戴进房后，首先发现房间内大面积地毯浸湿，又大致扫视一下房内的其他地方，回到服务台，对李先生说：“对不起，先生，房间地毯打湿了，按规定，你应该给予一定的赔偿。”可李先生说：“我们又不是故意的，不赔。”服务员小戴为难了，找来楼层领班处理此事。领班进房核查，又发现沙发和茶几之间的地毯烧了两个烟头洞。再一次向李先生提出索赔，李先生火了，认为领班刁难他，反而投诉酒店服务态度恶劣，难为客人。

根据上述案例，回答下列问题：

(1)此案例产生这些问题的原因是什么？

(2)客人投诉会带来什么后果？

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第9题

滕先生的妻子因病去世，留下15岁的儿子小刚和7岁的女儿小凤。滕先生无力抚养两个孩子。滕先生的表哥李先生孤单一人，便提出收养小凤，滕先生同意，随后办理了相关收养手续。四年后，李先生和滕先生在一次外出途中遭遇车祸，两人双双死亡。以下说法正确的是（)。

A.如果小刚有负担能力，则对小凤负有扶养义务

B.小刚对小凤负有扶养义务

C.如果小凤已有独立生活能力，则小刚对其不负有扶养义务

D.小刚对小凤没有扶养义务

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第10题

发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（)。

A.张先生购买古朴小屋用于拆料

B.某企业将房屋赠与养老院

C.李先生将自有房产投资于本人独资经营企业

D.韩先生将房屋用于抵偿债务

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