题目内容
（请给出正确答案）
A.计算商店运营总费用
B. 计算出租柜台应分摊的费用
C. 计算出租柜台的土地收益
D. 计算出租柜台分摊的利息
E. 利用收益还原法计算样点地价
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E．利用收益还原法计算样点地价
根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。()
A．正确
B．错误
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=()/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A．商店纯收益
B．商店总收益
C．商店土地纯收益
D．商店出租柜台土地纯收益
根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A．柜台占地面积
B．营业厅占地面积
C．商店底层占地面积
D．商店用地总面积
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/m2，七成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。
该城市基准地价评估的工作底图选择的比例尺应该为()。
A．1:1000～2000
B．1:2000～5000
C．1:5000～10000
D．1:10000～50000
A.1: 1000～1:2000
B.1: 2000～1: 5000
C. 1: 5000～1:10000
D.1: 10000～1: 50000
A.确定基准地价评估的区域范围及划分地价区段
B.抽查评估标准宗地的价格,计算区段地价
C.确定基准地价
D.提出基准地价应用的建议和技术
A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1．230倍
D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率
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