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提问人：网友smallc 发布时间：2022-01-06
[单选题]

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（）。

A.开发建设投资

B. 运营费用

C. 财务费用

D. 管理费用

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（）此题为判断题(对，错)。
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第2题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（）。

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算

C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资

D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

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第3题
房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）
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第4题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有()。

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

C.房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资

D.房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

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第5题
房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限
为最大值。 ()

A．正确

B．错误

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第6题
房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限
为最大值。 ()

A．正确

B．错误

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第7题
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。

A.成本利润率

B.动态投资回收期

C.投资利润率

D.财务内部收益率

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第8题
关于动态投资回收期的叙述正确的是（）。

A.一般用于评价开发完结后用来出租经营

B.一般用于评价自营的房地产开发项目

C.该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求

D.可用来评价置业投资项目

E.反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

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第9题
一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目的指标是（
）。

A.动态投资回收期

B.静态投资回收期

C.基准回收期

D.借款偿还期

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第10题
动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是（)。

A.是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

C. 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

D. 动态投资回收期以月表示

E. 一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

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