题目内容
（请给出正确答案）
A.877.5
B.936
C.963
D.1075.5
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更多“某住宅项目开发，其土地成本为1000万元，建设成本950万元，管理费用50万元，销售费用为80万元、销售税费250万元、投资利息60万元，其直接成本利润率为45%，则开发利润为（）万元。”相关的问题
对于经济适用房的售价实行()。
A.政府定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.经营者定价
经济适用住房的成本包括()。A.征地和拆迁补偿安置费
B.管理费
C.小区营业性配套公建费
D.3%的计划利润
如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用()。A.水溶性涂料
B.油性涂料
C.乳液性涂料
D.水性涂料
如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60平米的频数是()。A.0.3
B.100
C.150
D.200
如果张某购买其中一套100平米的住宅，单价为6000元/平米，则该种房地产中包含的地价部分为()元。A.20000
B.40000
C.240000
D.600000
在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有()。A.房屋建筑安装工程费
B.公共配套设施建设费
C.开发利润
D.勘察设计和前期工程费
陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5㎡，套内墙、柱体面积12.5㎡，未封闭阳台水平投影面积6㎡，分摊共有建筑面积6rr12，按套内使用面积计算的价格为3800元/㎡，按住宅建筑面积计算的价格为()元/㎡。A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为()万元。A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
若该住宅项目开发所需资金除资本金解决40%外，其余60%的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半，该公司筹集资金的方式为()。A.直接融资
B.公募
C.间接融资
D.信托
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：
根据上述资料，回答下列小题：
该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。
A.290
B.580
C.582
D.590
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。A.6885
B.6889.5
C.8045
D.8049.5
该企业销售住宅楼应缴纳的土地增值税税额为（）万元。A.285.15
B.286.5
C.633.15
D.634.5
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B.房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C.房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D.从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
对于经济适用房的售价实行()。
A.市场调节价
B.政府定价
C.政府指导价
D.经营者定价
经济适用房的成本包括()。A.勘察设计费
B.3%～5%的计划利润
C.建筑安装工程费
D.征地和拆迁补偿安置费
如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在60～80㎡的频数是()。A.0.1
B.0.3
C.100
D.150
如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用()。A.油性涂料
B.乳液性涂料
C.水溶性涂料
D.水性涂料
由于该开发公司在当地有一定的知名度，李某决定购买一套80㎡的住宅，李某的这种购买动机属于()动机。A.求名
B.求实
C.求美
D.求廉
B.二类用地
C.三类用地
D.四类用地
根据题意，本案例中的基础采用()比较适宜。A.条形基础
B.独立基础
C.整体式筏式基础
D.箱形基础
在会计核算时，70%的住宅销售过程中发生的销售费用，应列入()会计科目。A.资产类
B.损益类
C.所有者权益类
D.成本类
银行可要求开发公司购买()。A.保证保险
B.信用保险
C.工程保险
D.责任保险
总地价8000万元属于()。A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费程费
某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本炎800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。
下列属于开发成本的是()。
A.勘察设计费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为()万元。A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79
若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为()。A.30%
B.25%
C.27.5%
D.视销售情况而定
假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为()万元。A.2 234.2
B.1 948.2
C.2 026.7
D.2 085.3
运用成本法估价的阶段内容包括()。A.求取比准价值
B.求取估价对象的积算价值
C.测算估价对象的重新购建价格
D.测算估价对象的折旧
A. 2234.2
B. 1948.2
C. 2026.7
D. 2085.3
A、现值
B、重建价格
C、重置价格
D、成本价格
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