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提问人：网友hypers
发布时间：2022-01-06
[多选题]
《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于二级资质应具备的条件有（）。
A.累计完成与此相当的房地产开发投资额
B.从事房地产开发经营4年以上
C.连续4年建筑工程质量合格率达100%
D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职标
E.未发生过重大工程质量事故
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第1题
建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
第2题
《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于1次公布物业服务资金的收支情况B.业主或者业主大会对公布的物业服务赞釜年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D.在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务
第4题
修建性详细规划是依据（）的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。A.城市性详细规划B.控制性详细规划C.近期建设规划D.各项专业规划
第7题
物业管理二级服务标准的基本要求包括（）。A.每年至少1次征询业主对物业服务的意见;满意率75%以上B.根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目C.急修1小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录D.载人电梯早6点至晚12点正常运行E.对火灾、治安几公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应的措施
第8题
房地产开发是城市经济管理和土地管理的重要方面，因此确定房地产开发项卧，应当符合（）的要求。A.土地利用总体规划B.城市规划C.年度建设用地计划D.房地产开发年度计划E.年度固定资产投资计划
第9题
从《物业管理条例》出台前各地立法情况来看，主要规范的是（）。A.住宅物业的物业管理活动B.非住宅物业的物业管理活动C.非居住物业（住宅物业）的物业管理活动D.居住物业（住宅物业）的物业管理活动
第10题
根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应（）。A.及时组织修复B.编制住宅专项维修资金使用计划C.及时编制维修、更新改造计划D.先向业主收取修理费用
