新建房地产评估中的开发成本不包括()。
A.土地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
- · 有4位网友选择 B,占比40%
- · 有3位网友选择 C,占比30%
- · 有3位网友选择 D,占比30%
A.土地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
在用成本法评估新建房地产价格时,下列各项属于开发成本的是()。
A.房屋建筑安装工程费
B.红线内基础设施建设费
C.三通一平工程费
D.管理费用
E.销售广告宣传费用
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。
A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
B.假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理
C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D.对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
A.成本法中的土地价格为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价格
B.假设开发法中开发完成后的房地产价格已事先通过预测得到,需要求取的是土地价格
C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价
D.假设开发法有时被指责为较粗糙,不过,当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法是惟一实用方法
下列说法中错误的是()。
A.在假设开发法中,估算未来开发完成后的房地产价值不能采用成本法
B.在同一个在建工程估价项目中不能同时采用成本法和假设开发法
C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法
D.在房地产抵押价值评估中采用成本法评估出的价值不一定是保守的
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!