甲公司为上市公司，内审部门在审核公司及下属子公司 20×2 年度财务报表时，对以下交易或事项的会计

处理提出质疑：其他相关资料：上述所涉及公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为 17%，涉及的房地产业务未实施营业税改征增值税，除增值税外，不考虑其他相关税费，不考虑提取盈余公积等因素。

(1)20×2 年 6 月 25 日，甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议，协议约定，甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心;该土地租赁期限为 20 年，自 20×2 年 7 月 1 日开始，年租金固定为 100 万元，以后年度不再调整，甲公司于租赁期开始日一次性支付 20 年租金2 000 万元，20×2 年 7 月 1 日，甲公司向丙公司支付租金 2 000 万元。

甲公司对上述交易或事项的会计处理为：

借：无形资产 2 000

贷：银行存款 2 000

借：销售费用 50

贷：累计摊销 50

(2)20×2 年 8 月 1 日，甲公司与丁公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向丁公司销售最近开发的 C 商品 1 000 件，售价(不含增值税)为 500 万元，增值税税额为 85 万元;甲公司于合同签订之日起 10 日内将所售 C 商品交付丁公司，丁公司于收到 C 商品当日支付全部款项;丁公司有权于收到 C 商品之日起 6 个月内无条件退还 C 商品，20×2 年 8 月 5 日，甲公司将 1 000 件 C 商品交付丁公司并开出增值税专用发票，同时，收到丁公司支付的款项585 万元。该批 C 商品的成本为 400 万元。由于 C 商品系初次销售，甲公司无法估计退货的可能性。

甲公司对上述交易或事项的会计处理为：

借：银行存款 585

贷：主营业务收入 500

应交税费——应交增值税(销项税额) 85

借：主营业务成本 400

贷：库存商品 400

(3)20×1 年 12 月 20 日，甲公司与 10 名公司高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的 10 套房屋以每套 600 万元的优惠价格销售给 10 名高级管理人员;高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作 5 年，如果在工作未满 5 年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。20×2 年 6 月 25 日，甲公司收到 10 名高级管理人员支付的款项 6 000 万元。20×2 年 6 月 30 日，甲公司与 10 名高级管理人员办理完毕上述房屋产权过户手续。上述房屋成本为每套 420 万元，市场价格为每套 800 万元。

甲公司对上述交易或事项的会计处理为：

借：银行存款 6 000

贷：主营业务收入 6 000

借：主营业务成本 4 200

贷：开发产品 4 200

(4)甲公司设立全资乙公司，从事公路的建设和经营，20×2 年 3 月 5 日，甲公司(合同投资方)，乙公司(项目公司)与某地政府(合同授予方)签订特许经营协议，该政府将一条公路的特许经营权授予甲公司。协议约定，甲公司采用建设—经营—移交方式进行公路的建设和经营，建设期 3 年，经营期 30 年;建设期内，甲公司按约定的工期和质量标准建设公路，所需资金自行筹集;公路建造完成后，甲公司负债运行和维护，按照约定的收费标准收取通 行费;经营期满后，甲公司应按协议约定的性能和状态将公路无偿移交给政府，项目运行中，建造及运营，维护均由乙公司实际执行。

乙公司采用自行建造的方式建造公路，截至 20×2 年 12 月 31 日，累计实际发生建造成本 20 000 万元(其中：原材料 13 000 万元，职工薪酬 3 000 万元，机械作业 4 000 万元)，预计完成建造尚需发生成本 60 000 万元，乙公司预计应收对价的公允价值为项目建造成本加上 10%的利润。

乙公司对上述交易或事项的会计处理为：

借：工程施工 20 000

贷：原材料 13 000

应付职工薪酬 3 000

累计折旧 4 000

要求：

(1)根据资料(1)至(3)，逐项判断甲公司的会计处理是否正确，并说明理由，如果甲公司的会计处理不正确，编制更正甲公司 20×2 年度财务报表的会计分录(编制更正分录时可以使用报表项目)。

(2)根据资料(4)，判断乙公司的会计处理是否正确，并说明理由;如果乙公司的会计处理不正确，编制更正乙公司 20×2 年度财务报表的会计分录(编制更正分录时可以使用报表项目)。