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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-10
[单选题]
经纪人小王2月1日首次带客户王先生看房后，王先生回家与家人商议，并与同年5月2日再次独自到访看房并成交，开发商将此单判为自访成交。经纪人小王向项目专员询问原因，李飞说案场客户保护制度是到访后保护期__天，并且认三同三代（）
A.30
B.60
C.90
D.120
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A.9
B.15
C.30
D.60
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第1题
经纪人赵亮3月1日首次带客户王先生看房后，王先生回家与家人商议，并与同年6月2日再次独自到访看房并成交，开发商将此单判为自访成交。经纪人赵亮向项目专员李飞询问原因，李飞说案场客户保护制度是到访后保护期__天（）
第2题
经纪人雷昆于2022年4月5日9:00带客户王先生看了Y房源，经纪人张兵2022年4月5日19:00带客户王先生再次看了Y房并于21:00成功签约Y房源。张兵在明知王先生与雷昆看过此房的情况下，刻意在合同中录入了王先生爱人赵女士的手机号，现雷昆就首看业绩提起了争议，以下说法正确的是（）
A.雷昆可获取首看业绩20%，扣除张兵3分信用分
B.雷昆可获取首看业绩25%，扣除张兵6分信用分
C.雷昆可获取首看业绩30%，扣除张兵3分信用分
D.雷昆可获取首看业绩40%，张兵不涉及信用分扣减
第3题
客户王先生因为有事不能来看房，让经纪人小张联系王先生的妻子刘女士来看房，针对这种情况，以下说法正确的是（）
A.经纪人小张将刘女士录入系统，并录入带看
B.经纪人小张将刘女士添加为客户王先生的备用联系人，并录入带看
C.经纪人小张没有录入本次带看
D.经纪人小张将刘女士录入系统，分别录入了王先生和刘女士的带看
第4题
经纪人张春根据客户王先生的需求为他匹配了三套房源，接下来她应该做的是（）
A.呈现房屋卖点，引导王先生出来看房
B.先和王先生约好看房时间段，方便安排带看顺序
C.先打电话给业主预约看房时间段
D.获取业主心理价位及房源产权信息
第6题
王先生属于张宇的新户，那么下列关于新户的通常说法中正确的是（）
A.第一次看房客户，经纪人不了解客户需求，客户对自己的需求可能也不明确
B.第一次看房客户是新户，所以经纪人不需要过多询问客户需求，直接看房，在带看中挖掘客户需求
C.客户之前看过房子，但是第一次跟张宇看房，经纪人不了解客户需求，客户对自己的需求明确，但可能没有完全解释清楚
D.假如客户之前已经跟张宇看过房子，但需求发生变化，故客户依然是新户
第7题
店经理张名告诉刚入职的经纪人小王，带客户看房要做好带看策划，以下张名的说法恰当的是（）
A.一般准备三套：优质1套、中等1套、相对较差的1套
B.看房前与双方再确认，保证顺利带看
C.给业主说，张先生您好！我是千城禧的小王,下午客户三点准时去看您的房子
D.再次确认物业的详细信息、整理该房产的相关资料
第8题
经纪人小王在2020年1月3日录入并维护一套新房源，2020年3月3日该房源被非维护盘经纪人小陈的客户成交，以下关于维护人业绩说法正确的是（）
A.该房源的8项房源维护信息均填写正确，小王可以获得维护信息完备业绩
B.该房源从2月1日起，除了成交客户外，没有其他客户看房，则应扣除小王房源推广业绩
C.1月30日，小陈向小王提出约谈业主，小王因病住院，仅将业主的联系方式告诉小陈，则应扣除小王的约看/约谈业绩
D.该房源的带看和合同签署过程，小王均没有参与，但小王委托了同店经纪人小林全程陪同，则小王可以获得陪看/陪签业绩
第9题
陈雪在电话预约双方看房中做了下列事项:①首先将房屋的卖点及报价告知客户，客户对房子比较满意，决定来看房。②客户王先生自驾车来看房，路上怕堵车，于是陈雪与王先生约定看房时间在明天10点到11点之间。③之后将了解到的客户信息及房款支付方式告知业主，并与业主约定好明天的看房时间，提示业主家里留人。④陈雪为了方便看房，决定直接约客户到业主家楼下见面⑤陈雪向客户发出了看房时间地点的短信。那么在以上事项中陈雪不恰当的行为有哪些（）
A.①②
B.②③
C.③④
D.②④
第10题
带客看房是经纪人向客户推荐房源的重要环节，必不可少，在新房带看前，经纪人必须 要注意的有（）
A.每个案场的确客制度是不同的，带看前一定要提前了解，只有无到访记录客户才能报备 带看
B.与客户约定好看房时间与见面地点
C.需要详细了解客户情况
D.准备联动盘并规划各个联动盘之间的乘车路线，争取一带多看
