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提问人：网友huchao0911
发布时间：2022-01-06
[主观题]
基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。
()
A．正确
B．错误
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A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 基准地价系数修正法
D. 成本法
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第2题
基准地价修正法的计算公式为()。
A、待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
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B、待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
C、待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素
D、待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素
第5题
城镇基准地价简要定义为；以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，调查评估出的各个地价区段在某一时点的平均价格。
A．用途相似
B．地块相连
C．地价相近
D．用途相同
E．形状相同
