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提问人：网友alan_31 发布时间：2022-01-06

[主观题]

甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该

厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。资产负债表日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（）万元。

A.480

B.500

C.600

D.1000

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第1题

甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”账户的账面余额为( )万元。

A.480

B.500

C.600

D.1000

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第2题

计算题:

A公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该厂房的账面原值为1500万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。

要求

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第3题

A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1 000万元和200万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为900万元。则该资产在转换日影响损益的金额为()万元。

A.0

B.100

C.-100

D.300

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第4题

A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为1000万元和200万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有（）。

A.该资产在转换日影响损益的金额为100万元

B.该资产在转换日影响损益的金额为0

C.转换时固定资产的入账价值是800万元

D.对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理

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第5题

甲公司2013年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第6题

甲公司2012年1月1日购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为

投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年末收取租金100万元。2012年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2012年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第7题

甲公司于2012年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万

元，出租时，该幢厂房的账面价值为2200万元，公允价值为2000万元。2012年12月31日，该幢厂房的公允价值为2050万元。A公司2012年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。

A.50

B.150

C.200

D.－200

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第8题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧：至2015年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2015年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

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第9题

甲公司2016初年购入一幢建筑物，购入后即出租给乙公司使用，取得发票上注明的价款为4 400万元，甲公

司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金200万元。2016年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 500万元。不考虑相关税费，甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。

A.－100

B.300

C.400

D.－400参考答案： B 解析： 2016年12月31日应确认的公允价值变动损益＝4 500－4 400＝100（万元），租金收入200万元计入其他业务收入，所以甲公司2016年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝100＋200＝300（万元）。

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第10题

甲公司2012年12月1日，将自用的一栋厂房对外出租，由于没有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值

能够持续可靠取得，甲公司拟对其采用成本模式进行后续计量。该厂房原值为1510万元，已经计提了500万元的累计折旧，120万元的固定资产减值准备。下列账务处理中，正确的是()。

A.借：投资性房地产 1510 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510 资本公积——其他资本公积 620

B.借：投资性房地产 890 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510

C.借：投资性房地产 1510 贷：固定资产 1510

D.借：投资性房地产 1510 累计折旧 500 固定资产减值准备 120 贷：固定资产 1510 投资性房地产累计折旧 500 投资性房地产减值准备 120

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