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提问人：网友a176492177 发布时间：2022-01-06
[多选题]

关于重新购建价格的说法，正确的有（）。

A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出

B.重新购建价格相当于账面价值

C.重新购建价格是客观的重新购建价格

D.建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格

E.土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

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匿名网友[233.***.***.177]选择了 D
1天前
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1天前
匿名网友[137.***.***.23]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“关于重新购建价格的说法，正确的有（）。A.重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出”相关的问题
第1题
以下关于重新购建成本的说法中,正确的有()
A．重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种

B．一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本

C．重建成本一定高于重置成本

D．两种价格都是在全新状况下的价格

E．对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

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第2题
下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

A. 重新购建价格是价值时点时的

B. 重新购建价格是指估价对象的实际成本

C. 重新购建价格是客观的

D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E. 土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

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第3题
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
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第4题
市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

A.预期原理

B.市场有效原理

C.替代原理

D.生产费用价值论

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第5题
销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。 （）
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第6题
为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元/㎡。

A.3868．92

B.4000．00

C.4072．54

D.4286．89

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第7题
房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

A.房地产的供给价格

B.房地产的需求价格

C.房地产的市场价格

D.房地产的均衡价格

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第8题
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

A.独一无二和供给有限

B.流动性差和价值最大

C.独一无二和价值量大

D.不可移动和用途多样

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第9题
公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度等于或者超过（）层的为高层。

A.7

B.8

C.9

D.10

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第10题
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（）。

A.2003年6月15日

B.2003年8月15日

C.签订估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的某日

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