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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某企业为扩大生产,以价值100万元的厂房作为抵押,于2007年1月向某银行借款20万元,并于同年3月1日到登记机关

进行登记。后又以该厂房作为抵押,与2007年2月向李某借款50万元,并于2月15日到登记机关进行登记。因为资金紧张,该企业又以总价值30万元的原材料和生产设备作为抵押,于2007年4月向王某借款10万元,于2007年5月向方某借款15万元并进行了登记。该企业不能履行偿还到期债务。请问:如何分配抵押的财产?
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第1题
某企业以价值100万元的厂房作抵押贷款80万元,银行将抵押财产向保险公司投保了财产一切险。在保险期限内,发生了保险事故使厂房全损,但在此之前银行的贷款已经全部收回。处理该案的正确意见是( )

A.银行可以索赔

B.银行无权索赔

C.保险合同有效

D.保险合同中止

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第2题
冯系养鸡专业户,为改建鸡舍和引进良种需资金20万元。冯向陈借款10万元,以自己的一套价值10万元的音响设备做抵押,双方立有抵押字据,但未办理登记。冯又向朱借款10万元,又以该设备质押,双方立有质押字据,并将设备交付朱占有。冯得款后,改造了鸡舍,且与县良种站签订了良种鸡引进合同,冯以销售肉鸡的款项偿还良种站的货款。因发生不可抗力事件,冯预计的收入落空,冯因不能及时偿还借款和支付货款而与陈、朱发生纠纷。诉至法院后,法院查证上述事实后又查明:朱在占有该设备期间,不慎将该设备损坏,送蒋修理。朱无力交付修理费1万元,该设备现已被蒋留置。根据以上情况,请回答下列问题:
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第3题
2005年11月,周某准备开设一家影楼,但资金短缺,便以自有的价值27万元的住房为抵押,向生意伙伴杨女士借款25万元。双方借款协议约定:周某3年后归还借款本息,到期若不能归还,将周某的房产变卖后优先受偿。周某拿到借款后,将房产证交于杨女士,但杨女士并未办理抵押登记手续。1年后,周某以自己的房产证遗失为由,补办了房产证,并将其房屋设备全部卖给刘某,办理了房屋过户手续。杨女士获悉后,以该房屋已抵押为由,要求刘某退房并将周某和刘某起诉到法院。请问:杨女士要求退房的请求能否得到支持?
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第4题
哪些权利上可以设立质押?
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第5题
张某外出到深圳打工,临走前将自己的数码摄像机委托给朋友马某保管。马某在保管摄像机期间,因急需用钱,向牛某借款5000元。牛某要马某提供担保,双方协商以数码摄像机作为质押。合同签订后,牛某将现金5000元交给了马某,马某将数码摄像机交给了牛某。牛某并不知道数码摄像机属于张某。2008年1月,张某从深圳回家过春节,找马某要数码摄像机,马某告之数码摄像机已经质押给了牛某。张某找到牛某,告之数码摄像机属于自己,要取回数码摄像机,遭到牛某的拒绝。张某于是起诉到法院,要求牛某返还自己数码摄像机。请问:马某与牛某之间的质押是否因数码摄像机不属于马某而无效?
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第6题
2006年2月,张天明、张天亮两兄弟各出资100万元,注册成立了明亮农机有限责任公司。基于营业需要,该公司以用80万元购买的300平方米的国有土地使用权做抵押,到工商银行贷款50万元。同年,又以该国有土地使用权做抵押,到建设银行贷款20万元。当事人对上述两个抵押权均办理了抵押登记手续。后因该公司不能清偿上述两银行的贷款,两银行为行使抵押权而产生了纠纷。请问:该公司能否以同一财产设定两个抵押权?
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第7题
甲公司于2006年3月向银行贷款100万元,并承诺以公司所有的房产做抵押。贷款合同签订后,甲公司与银行到有关部门办理了抵押登记手续。2007年1月,甲公司将抵押的房产转让给了乙公司,并将转让的情况通知了银行。2007年3月,银行发现有人破坏该房产,但因乙公司正在更换董事,无人顾及此事,银行便出面制止。2007年6月,银行债权到期,甲公司无力还债,银行申请拍卖该房屋,但遭乙公司拒绝,双方发生纠纷。根据以上情况,请回答下列问题:
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第8题
以哪些财产设定抵押时必须办理抵押物登记?
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第9题
不得用于抵押的财产有哪些?
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第10题
一般保证和连带责任保证的主要区别是什么?
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