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确定开发经营期的目的是()。
A.为了把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B.利息的负担
C.预测开发完成后的房地产售价、租金
D.预测开发完成后各项支出与收入折现计算等服务
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A.为了把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B.利息的负担
C.预测开发完成后的房地产售价、租金
D.预测开发完成后各项支出与收入折现计算等服务
确定开发经营期的目的,是为了()。
A.把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B.把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入,利息的负担,预测开发完成后的房地产售金、租金,以及各项收入与支出的折现计算等服务
C.取得待开发土地到施工开始的这段时间,建造期是从施工开始到开发完成的这段时间
D.为了与投资项目评估中的现金流量分析的口径一致,便于比较
A.确定如何组织项目的开发或建设
B.确定项目开发或建设的任务
C.确定如何组织项目的实施
D.确定项目开发的程序和内容
A.如何建立项目的组织
B.如何确定项目开发或建设的任务
C.如何组织该项目的开发或建设
D.如何进行项目风险管理
A.如何建立项目的组织
B.如何确定项目开发或建设的任务
C.如何组织该项目的开发或建设
D.如何进行项目风险管理
A.开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间
B.确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务
C.确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计
D.开发期一般能较准确的估计
E.开发期一般不能准确的估计
A.把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B.计算开发利润
C.预测开发完成后的房地产售价、租金
D.各项支出与收入的折现
E.督促开发商及时完成开发项目
A.选择A方案
B. 制定新方案
C. 选择C方案
D. 修订B方案
E. 选择B方案
A.全面考虑了项目在整个计算期的经济状况,能够直接以金额表示项目的盈利水平
B.不能反映单位投资的使用效率,但能够直接说明项目在运营期各年的经营成果
C.为了限制对风险大,赢利低的项目进行投资,应该降低基准收益率进行评价
D.确定基准收益率的基础是资金成本和投资风险
A.新员工在就职培训结束后,让他们在各个工作岗位上轮流工作一定时期,最后才确定他们的正式工作岗位
B.安排员工做不同的工作,开发其潜在能力,以取得多种技能,适应复杂多变的经营环境
C.为了培养经营管理骨干对企业业务工作的全面了解和对全局性问题的分析判断能力,对各部门经理级干部实行轮换制
D.对表现优秀的干部和员工进行升职提拔,总公司的部门主管可以升到公司副总或者地方分公司总经理
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