题目内容
（请给出正确答案）
确定开发经营期的目的,是为了()。
A．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入
B．把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入,利息的负担,预测开发完成后的房地产售金、租金,以及各项收入与支出的折现计算等服务
C．取得待开发土地到施工开始的这段时间,建造期是从施工开始到开发完成的这段时间
D．为了与投资项目评估中的现金流量分析的口径一致,便于比较
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A、中高级管理人员的岗位轮换
B、新员工的岗位轮换
C、关键岗位人员的岗位轮换
D、小团体的岗位轮换
某商品住宅项目可销售量为19000套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%;分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。
该项目采用的定价方法为()。A.成本加成定价法
B.竞争导向定价法
C.目标利润定价法
D.需求导向定价法
该项目采用的价格策略为()。A.特价品定价策略
B.尾数定价策略
C.整数定价策略
D.现金折扣策略
房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括()。A.房地产定价的目标和原则
B.房地产定价的基本方法
C.房地产定价策略
D.房地产定价的合理性评估
在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为()。A.调整差价系数
B.调整付款时段
C.调整付款比例
D.调整价格基数
B．建设期的起点与开始经营期的起点相同
C．经营期可具体分为销售期和运营期
D．建设期和经营期不会重叠
A．了解某宗房地产的出租人权益价值
B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C．了解某地区地震后房地产价值的变化
D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
A．7974.00
B．8023.00
C．8056.25
D．8078.00
A．中华人民共和国物权法
B．中华人民共和国城市房地产管理法
C．城市房地产开发经营管理条例
D．房地产估价规范
E．城市房屋拆迁估价指导意见
A．486.52
B．521.74
C．559.50
D．1398.76
A．正确
B．错误
A．拖欠建设工程价款
B．已抵押担保的债券数额
C．房地产变卖处置费用
D．诉讼费用
E．其他法定优先受偿款
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