题目内容
（请给出正确答案）
关于抵押的说法，错误的是（）。
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
D.抵押财产必须是可以转让的
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关于抵押的说法，错误的是()。
A.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
B.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于成立的抵押权
D.抵押财产必须是可以转让的
关于抵押效力，下列说法错误的是（）。
A.当事人不可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
C.转让抵押物的价款不得明显低于其价值
D.抵押权与其担保的债权同时存在
关于最高额抵押登记的说法中，错误的是（）。
A.时符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是（）。
A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
B.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押
D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
A.地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
B.地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
C.地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
D.地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定
下列关于最高额抵押权的说法错误的是：()。
A．最高额抵押权目的是为了担保在将来一定时期内连续发生的债权
B．最高额抵押权设定后，抵押物必须转移占有
C．最高额抵押权设立前已经发生的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围内
D．最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外
下列关于建设用地使用权说法错误的是()
A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施另行处分
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B. 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C. 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D. 抵押财产必须是可以转让的
关于抵押担保，下列说法不正确的是()。
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.抵押合同生效的同时抵押权生效
C.动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记
D.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有
A.可由抵押当事人自行协商确认
B.可由房地产评估机构评估确定
C.必须通过房地产评估机构评估确定
D.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
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