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提问人：网友woainba
发布时间：2022-01-06
[主观题]
购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月
末的贷款余额为（）万元。
A.33
B.35
C.40
D.43
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第1题
某大学生毕业多年后，准备贷款30万买房，年利率为4.365%，有两种还款方式，等额本息和等额本金两种方式，如果20年还清贷款，请你用数学建模的方法帮他分析一下两种还款方式每月需要还多少，总利息分别是多少？给出建模过程、计算程序和结果。 等额本息是指每个月还款金额（本金+利息）相同，但每个月还的本金不等，前面还的本金少利息多，后面还的本金多利息少。等额本金是指将借款平均分配到每个月去还，每月应还的本金加上剩余借款的利息即为每月的还款额度。
第2题
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。
A. 972.56
B. 972.22
C. 958.35
D. 956.35
第3题
根据下列材料回答下列各题。
近年来，全国各地房地产市场十分繁荣，房地产价格呈不断上升趋势。2016年度某城市普通商品住宅平均价格为2 400元/㎡，2017年度这一价格指标增至2 800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。
针对这一现象，试分析：
该城市2017年普通商品住宅平均价格是2016年的1.17倍，属于()。
A.强度相对指标
B.比较相对指标
C.动态相对指标
D.比例相对指标
房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。A.保证人
B.银行
C.担保人
D.借款人
钱某可选择的分期还款方式有()。A.等额累进还款
B.等额本息还款
C.等比本金还款
D.等额本金还款
假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为()元。A.851.69
B.790.79
C.815.32
D.787.85
钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.组合贷款
B.公积金贷款
C.商业性贷款
D.流动资金贷款
第4题
近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2016年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2017年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。
该城市2017年普通商品住宅平均价格是2016年的1.17倍，属于()。
A.强度相对指标
B.比较相对指标
C.动态相对指标
D.比例相对指标
住房抵押贷款属于()。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.国家信用
钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有()。A.组合贷款
B.公积金贷款
C.商业性贷款
D.流动资金贷款
钱某可选择的分期还款方式有()。A.等额累进还款
B.等额本患还款
C.等比本金还款
D.等额本金还款
假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为()元。A.851.69
B.790.79
C.815.32
D.787.85
第7题
某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
根据以上材料，回答题
经（）的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
A.153户甲户型和49户乙户型
B.157户甲户型和45户乙户型
C.105户甲户型和94户乙户型
D.150户甲户型和35户乙户型
第8题
若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。
A. 51.70
B. 51.89
C. 53.44
D. 60.00
