在同等贷款条件下，可变利率住房抵押贷款的初始利率要小于固定利率住房抵押贷款的利率

按贷款利率确定方式则可分为固定利率抵押贷款和可变利率抵押贷款。

对借款人来说，调整期越短的可变利率住房抵押贷款风险越小。

下列哪项不属于房地产抵押贷款(  )

个人贷款利率执行方式有（）。

对借款人来说，调整期越短的可变利率住房抵押贷款风险越小。

假设有一笔30年的设置有ARMII的等额本息可变利率住房抵押贷款合约，该贷款合约的本金为80000元，该合约的可变利率由1年期的T-Bill(美国国债）利率加上2%的溢价，每年调整一次，该ARMII条款还规定每月还款额增幅有5%的限制，该合约签订时的初始利率是5%，按月还款。假设第二年的1年期T-Bill利率为5%，请问该合约第二年的每月还款额？（计算过程保留2位小数）

可变利率住房抵押贷款设置利率上限会减少贷款人(银行)的风险。

只息抵押贷款的缺点是因期末需一次性还清贷款本金，因此违约风险较大。