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提问人:网友dlhymall 发布时间:2022-01-06
[主观题]

房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以“显化”或“()”,从而有利于提高房地产

房地产经纪服务合同使得房地产经纪机构所提供的各项服务得以“显化”或“()”,从而有利于提高房地产经纪机构的服务针对性。

A.丰富化

B.专业化

C.产品化

D.信息化

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第1题
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务,与各门店之间具有资产隶属关系,并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来,甲机构的门店数量快速增加,规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题,甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时,为了进一步拓展业务,从2012年7月起,甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作,网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为()。

A.多店模式

B.单店模式

C.直营连锁模式

D.特许加盟连锁模式

针对乱收费问题,甲机构应当()。A.要求签订房地产经纪服务合同

B.严格按合同约定收费

C.服务收费明码标价

D.提高房地产经纪人的待遇

甲机构房地产经纪基本业务网络化运作的内容包括()。A.房源客源管理网络化

B.房源发布网络化

C.网上开设房地产经纪门店

D.房地产经纪人员管理信息化

针对虚假房源、随意承诺问题,甲机构应当()。A.加强对客户的甄别和选择

B.完善机构自身的制度建设和日常管理

C.加强房地产经纪人的教育和培养

D.建立有效的风险识别和警示系统

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第2题
(题干) 甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今己有5年时间, 5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。[2011年真题]

在该办公用房经纪活动中,张某应()王某开展有关工作。

A.领导

B.指导

C.协助

D.监督

关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法,正确的为()。A.在其投资的财产范围内承担无限责任

B.对机构债务承担有限责任

C.对机构债务承担无限责任

D.以其个人财产对机构债务承担责任

张某与甲机构之间的关系为()。A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为()。A.该办公用房权属的类别和范围

B.该办公用房的产权是否完整,是否有纠纷,是否有其他权利设定

C.相邻房屋的物业类型和权属情况

D.该办公用房产权的登记情况

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第3题
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

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第4题
(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。[2009年真题]

陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。

A.按照张某的需求寻找合适的住房

B.亲自代张某垫付定金甚至房款

C.向张某报告李某的情况

D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书

B.房地产经纪资格证书

C.房地产经纪人协理资格证书

D.房地产经纪人协理注册证书

下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金

B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金

C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司

D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金

如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某

B.甲公司

C.张某的朋友

D.陈某的朋友

陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营

B.以诚为本

C.恪守信用

D.无条件执行公司的决定

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第5题
对房地产经纪服务收费的管理主要包括收费标准要符合有关规定和()。

A.实行明码标价制度

B.依法开具发票。

C.依照合同约定

D.实行信息共享制度

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第6题
房地产经纪信息管理的原则包括()。

A.实现房地产经纪信息的共享性

B.提升房地产经纪信息的准确性

C.加强房地产经纪信息的目的性

D.提高房地产经纪信息的时效性

E.重视房地产经纪信息的系统性

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第7题
按照房地产流转次数,房地产市场可分为()。

A.房地产买卖市场

B.房地产一级市场

C.房地产租赁市场

D.房地产二级市场

E.房地产三级市场

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第8题
房地产经纪行业管理模式主要有()。

A.行政主管模式

B.行业自治模式

C.行政与行业自律并行管理模式

D.市场调节模式

E.市场调节与行业自律并行管理模式

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第9题
房地产经纪人小杨从事房地产代理业务必须以A公司为()。

A.主要的途径

B.载体

C.依据

D.担保

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第10题
王某应着重提高()的心理素质。

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.坚韧、奋进

D.公平、合作

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