《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定,说法正确的是()。 A.房地
《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定,说法正确的是()。
A.房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
B.房地产转让后,土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
C.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方的同意
D.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,土地使用权出让金不变
《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定,说法正确的是()。
A.房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
B.房地产转让后,土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
C.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方的同意
D.受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,土地使用权出让金不变
A.抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
B.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产
C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定下列中的哪几种房地产不得转让()。①以出让方式取得的土地使用权的不得出让,只能使用②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的,以及依法收回土地使用权的③共有房地产未经其他共有人出面同意的④权属有争议的及未依法登记领取权属证书的⑤法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
A.②③④⑤
B.②④⑤
C.①②③
D.③④⑤
对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让,不符合《城市房地产管理法》规定的是()。 A.要求房地产转让后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 B.对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金 C.人民政府按照国务院规定,要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D.房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
A.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
B.对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,转让的前提是必须经当地人民政府审批
C.由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地收益金后,才能进行转让
D.由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,才能进行转让
E.可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产项目,但转让方应将转让房地产项目所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理
我国《城市房地产管理法》规定,以()方式取得的土地使用权,可以设定抵押。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.代理
根据我国《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满()时间未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
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