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提问人：网友fanweik 发布时间：2022-01-06

[主观题]

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位于－体，互相渗透，其中管理目标是（）。 A.物业资产保

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位于－体，互相渗透，其中管理目标是（）。

A.物业资产保值率和升值率最大化

B.物业所有人与使用人满意率最大化

C.收益部分使用率最大化

D.物业的整体利润的最大化

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第1题

物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的（）。

A. 经营目标

B. 服务目标

C. 管理目标

D. 微观目标

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第2题

不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

A. 使收益部分使用率最大化

B. 使物业管理企业的收益率最大化

C. 使物业资产保值率和升值率最大化

D. 使物业所有人与使用人满意率最大化

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第3题

写字楼物业管理的目标包括（）。

A. 宏观目标

B. 常规目标

C. 发展目标

D. 微观目标

E. 财务目标

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第4题

物业管理成本，按经济用途进行分类的意义不包括（）。

A.有助于揭示物业管理成本升降的原因

B.可为降低成本管理指明方向

C.有利于降低外购材料费

D.可为加强成本管理指明方向

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第5题

零售商业物业现场管理中，经营策略的内容主要包括（）。

A.树立品牌形象，参与市场竞争

B.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

C.必要的经济回报

D.物业服务企业对委托方进行承诺

E.确定物业服务企业采用的模式

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第6题

宏观调控房地产市场的手段中，解决住房问题的有效途径是()。A．政府干预B．市场和非市场结合C．建立市场经济体系D．实施经济和社会发展规划

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第7题

房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析。下列属于需求预测分析内容的是()。A．人口和家庭分析B．市场占有率分析C．地理分布分析D．建设投资分析

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第8题

普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为()。A．40%～50%B．50%～60%C．60～70%D．70%～80%

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第9题

若承租人拖欠租金，出租人有权收取()。A．利息B．保证金C．滞纳金D．押金

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第10题

营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，其具体费用不包括()。A．直接人工费B．期间费用C．直接材料费D．间接费用

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