（三）甲公司属开发企业，经批准获得国有土地使用权，并经规划等部门许可拟建地上32层大楼一栋。该栋房屋修建至地上20层时，办理了《商品房预售许可证》，在建至地上22层时甲公司向银行贷款，并办理了地上已完工部分在建工程抵押登记；同时，对外公开销售商品房，并进行了商品房买卖合同备案（出售部分在建工程抵押权已注销）。甲公司未在规定的时间内还清银行全部借款，银行向法院起诉，法院认定银行依法享有该在建工程抵押的优先受偿权,判决甲公司在判决生效之日起20日内偿还银行贷款。办理商品房预售许可证提交的材料为（）。