题目内容
（请给出正确答案）
收益法求得的价值趋向于()，比较法求得的价值趋向()。
A.成交价格，理论价格
B.成交价格，市场价格
C.理论价格，市场价格
D.市场价格，理论价格
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收益法求得的价值倾向于()，成本法求得的价值倾向于()，比较法求得的价值倾向于()。
A.最低卖价，成交价格，最高买价
B.最高买价，成交价格，最低卖价
C.最高买价，最低卖价，成交价格
D.最低卖价，最高买价，成交价格
是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
A．投资价格
B．评估价格
C．原始价格
D．账面价格
A．土地与建筑物的资本化率
B．土地资本化率
C．建筑物的资本化率
D．净收益总额的资本化率
当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明()。
A．房地产市场存在着泡沫
B．房地产市场不景气
C．房地产市场很繁荣
D．房地产市场不存在泡沫
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