（题干)某旧厂房的建筑面积为5000平方米。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，

(题干)某旧厂房的建筑面积为5000平方米。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/平方米(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/平方米;装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/平方米 (建筑面积销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。该厂房装饰装修改造后的总价值为()万元。A.2240

B.2000

C.1785.71

D.1760

需补交土地使用权出让金等费用为()万元。A.100

B.200

C.240

D.300

利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为()万元。

A.178.71

B.1313.25

C.1170.39

D.933.07

下列不属于待开发的土地是()。A.生地

B.毛地

C.耕地

D.熟地

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！