网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

搜题

题目内容（请给出正确答案）

提问人：网友psk091210 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年

的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A．555

B．560

C．625

D．650

简答题官方参考答案（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）

查看官方参考答案

更多“某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年”相关的问题

第1题

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第

一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。

A．189

B．25l

C．377

D．404

点击查看答案

第2题

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（)

A. 568.2万元

B. 653.30万元

C. 660.53万元

D. 670.08万元

点击查看答案

第3题

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的

预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

点击查看答案

第4题

被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是()。

A.61.35%

B.42.86%

C.57.14%

D.52.17%

点击查看答案

第5题

被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年。假定折现率8%，被估地块的年限修正系数

最接近于（）。

A．0．9659

B．0．948

C．1．152

D．1．054

点击查看答案

第6题

某宗地土地用途为住宅用地，面积5000平方米，容积率为2.5，为某市一级用地，已完成“三通一平”，至评估基准日剩余

使用年限为70年。某市2004年12月一级住宅用地基准地价为2000元/平方米。要求：评估该宗地2008年12月31日的价值。

点击查看答案

第7题

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元/平方米。

某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元／平方米，剩余使用某待估宗

点击查看答案

第8题

被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年

限修正系数最接近于（）。

A．0.9659

B．0.948

C．1.152

D．1.054

点击查看答案

第9题

某待估宗地剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3,000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。

A.2,744

B.3,279

C.2,250

D.4,000

点击查看答案

第10题

被估房地产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于()万元。

A.200

B.182

C.130

D.123

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

小学教育自考本科有哪些科目需要考几门江苏2024年4月自考成绩查询时间及入口全国2024年各地自学考试报名时间及入口 2024年10月全国各省自学考试报名时间汇总 2024年下半年四川自考报名时间截止时间是什么时候 2024成人自考专升本具体报名时间 2024年全国各省自学考试时间及考试科目一览表 2024自考本科各省下半年报名具体时间一览表 2024年成人自考报名方式及考试时间自考本科需要考多少门课程才可以申请毕业证

购买搜题卡查看答案

购买前请仔细阅读《购买须知》

请选择支付方式

微信支付

支付宝支付

点击支付即表示你同意并接受《服务协议》和《购买须知》

立即支付已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可>>

搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则：

功能	扣减规则
功能	基础费（查看答案）	加收费（AI功能）
文字搜题、查看答案	1/每题	0/每次
语音搜题、查看答案	1/每题	2/每次
单题拍照识别、查看答案	1/每题	2/每次
整页拍照识别、查看答案	1/每题	5/每次

备注：网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案；语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP（或打开微信小程序）。

3. 搜题卡过期将作废，不支持退款，请在有效期内使用完毕。

找回账号密码

联系在线客服

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

- 微信扫码关注简答题 -

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

- 微信扫码关注简答题 -

下载APP

关注公众号

TOP