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提问人:网友sophieqd 发布时间:2022-01-06
[多选题]

若张某接到丙房地产经纪人员电话,称已按期开出的条件将乙房产出租给王某,则说明可能存在的情形是()。

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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第1题
若赵某接到丙房地产经纪人员电话,称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲,丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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第2题
若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话,称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信患

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第3题
若王某接到丙房地产经纪人员电话,称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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第4题
根据材料,回答下列各题甲房地产经纪公司开业后,王某委托该公词出租乙房产,随后钱某来到该公司要

根据材料,回答下列各题

甲房地产经纪公司开业后,王某委托该公词出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

下列说法中正确的是()。

A.王某是乙房产的所有人

B.王某是甲房地产经纪公司的客源

C.钱某是甲房地产经纪公司的客源

D.王桌不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

甲房地产经纪公司为了避免王某、钱某私下成交,应当()。A.始终不安排王、钱见面

B.要王某交一笔分析金

C.与王某签订委托看房协议

D.与钱某签订委托看房协议

若王某接到丙房地产经纪人员电话,称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

甲房地产经纪公司在该业务中,可能遭遇的主要风险是()。A.操作不规范引起的风险

B.房地产经纪人的道德风险

C.客户的道德风险

D.地震、火灾等造成房源损失的风险

甲房地产经纪公司在接待王某时,应该()。A.了解王某的真实意愿

B.对王某进行资格甄别

C.与王某签订委托协议

D.了解王某的消费习惯

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
根据材料回答14~18题:丁房地产经纪公司(以下简称丁公司)经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来,杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定:杨某接受委托,代理张某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元杨某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为()。

A.代理不成功,不该收取5000元佣金

B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任,但杨某应承担责任

D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用

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第6题
张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。根据以上内容,回答11~15题。甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

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第7题
根据材料回答2~5题:张某到B房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来.登个记”。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给张某。张某登记时,桌上电话响了,经纪人没有接听电话。走时,张某才知道这名经纪人叫段某。一天后,张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系,说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后,张某接到段某电话,要张某请她吃饭,理由是:她接待张某并办理出租客户登记手续后,张某的房屋才顺利出租。经纪人段某在经纪活动中,违反经纪人职业道德的行为有()。

A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

B.接待客户时礼仪不周

C.段某打电话给业主,让业主请客吃饭

D.未能为张某寻找到合适的承租方

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第8题
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有五年时间,五年中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。根据以上内容,回答6~10题。张某与甲机构之间的关系为()。

A.执业关系

B.职业关系

C.法律责任关系

D.经济关系

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第9题
若王某在承租期内,因张某不能归还银行到期的抵押贷款,银行依法行使抵押权,处分该商铺,则下列表述中正确的有()。

A.王某的装修损失由张某承担

B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,A房地产经纪机构也不承担责任

C.银行不承担王某的装修损失

D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

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第10题
根据材料回答8~11题:李某从某大学房地产专业毕业后进入B房地产经纪公司从事房屋销售。凭借上大学四年所学的专业知识,李某的销售业绩很好,收入颇丰。但是,近年他的心情越来越糟,因为许多亲戚、朋友都对他的职业不认同,而且与他同时进公司的张某,大学学的不是房地产专业,原来的销售业绩远远落后于李某,但最后却慢慢赶了上来。一天,李某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处,一进门便看到身着白衬衣和藏青色西裤,打着暗红条纹领带的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录,李某在心里骂了一句:“假正经”。这时电话铃响了,李某迅速冲过去接起电话:“喂,你找谁?”当电话里传来“我找张先生”的声音时,李某说了句“他不在”便将电话挂断。作为一名房地产经纪人员,李某在()方面存在不足。

A.心理素质

B.着装风格

C.职业道德

D.接听电话的速度

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