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提问人：网友zzb2007
发布时间：2022-01-06
[主观题]
剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有（)。A．通过市场比较法求取B．通过收益还原法求取C
剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有()。
A．通过市场比较法求取
B．通过收益还原法求取
C．根据估价师的经验确定
D．A和B
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A．正常交易
B．特殊交易
C．登记
D．成本
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第7题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采
用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
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A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
第8题
运用剩余法前调查土地的权利状况，是为（)服务。A．选择最佳开发利用方式B．估算建筑费用C．确定开发
运用剩余法前调查土地的权利状况，是为()服务。
A．选择最佳开发利用方式
B．估算建筑费用
C．确定开发完成后的不动产价值
D．确定建筑的规模、造型
第9题
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采
用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
点击查看答案
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法
第10题
剩余法估价结果的可靠性取决于（）
A．是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
B．是否正确确定了土地最佳利用方式
C．是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D．是否正确确定了土地开发费用和正常利润
E．是否正确确定开发完成后的不动产售价
