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提问人:网友brucemx 发布时间:2022-01-06
[多选题]

根据下列内容,回答7~10题: 叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。 商品房预售的一般流程内容包括()。

A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘

B.叶某查询该楼盘的基本情况

C.叶某与乙公司签订商品房预售合同

D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同

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第1题
根据下列内容,回答10~14题:李小姐要调往外地工作,将自己拥有的完全产权的住宅委托w房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售,并且同意在低于市价的情形下尽快售出。李小姐是()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

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第2题
(二)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10~14 题。第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于开发用地控制指标的是()。

A.绿地率

B.停车位

C.用地性质

D.建筑密度

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第3题
根据下列内容,回答7~9题: 李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,李某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

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第4题
根据下面内容,回答下列各题: 某金融机构2013年第1季度业务收支情况如下: (1)贷款利息收入200万

根据下面内容,回答下列各题: 某金融机构2013年第1季度业务收支情况如下: (1)贷款利息收入200万元,其中含向其他银行贷款利息收入10万元;吸收存款1500万元,存款利息支出140万元;本季度取得加息、罚息收入8万元。 (2)开展股票买卖业务,买进价90万元,卖出价100万元; (3)出纳长款收入0.5万元;结算手续费收入18万元;结算罚款收入3万元; (4)本季度购进黄金支付价款170万元,销售黄金取得收入350万元。 (5)销售支票、账单凭证收入150万元。 (6)为电信部门代收电话费当季度收入为850万元,支付给委托方价款836万元。 (7)受某公司委托发放贷款,金额5000万元,贷款期限3个月,年利息率为4.8%,已经收到贷款企业的利息并转交给委托方,银行按贷款利息收入的10%收取手续费。 计算业务(1)应纳营业税为()万元。

A.10

B.9.5

C.9.9

D.10.4

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第5题
根据下列内容,回答16~20题: 叶某购买了一套二手房,面积为80 m2。2年后,叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以叶某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。1个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价,叶某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知叶某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。 甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同,属于()。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同

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第6题
根据材料回答7~10题:A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构,宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈,最终A公司同意为孙某销售其房产。随后,A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了A公司要求购买孙某的房产,宋某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为()。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第7题
根据下列条件,回答 3~6 题: 某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即EPC模

根据下列条件,回答 3~6 题:

某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求,该工程工期定为两年,考虑到各种因素的影响,决定该工程在基本方案确定后即开始招标,确定的招标程序如下:

(1)成立该工程招标领导机构;

(2)委托招标代理机构代理招标;

(3)发出投标邀请书;

(4)对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知合格的申请投标者;

(5)向所有获得投标资格投标者发售招标文件;

(6)召开投标预备会;

(7)招标文件的澄清与修改;

(8)建立评标组织,制定标底和评标、定标办法;

(9)召开开标会议,审查投标书;

(10)组织评标;

(11)与合格的投标者进行质疑澄清;

(12)决定中标单位;

(13)发出中标通知书;

(14)建设单位与中标单位签订承发包合同。

第 3 题 指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。

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第8题
根据下列材料回答下列各 题。 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)受开发商委托,代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天,章先生接待了有意向购房的叶女士,章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后,叶女士表示满意,同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。 根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》的第一条“项目建设依据”中包括()。

A.土地使用权出让合同号

B.建设用地规划许可证号

C.建设工程规划许可证号

D.房屋权属证书号

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第9题
根据下列内容,回答10~12题: 张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。 下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中,正确的是()。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

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第10题
根据下列条件,回答 88~90 题: 某商品流通企业经销一种轴承,近10年的实际销售量如下表所示,由

根据下列条件,回答 88~90 题:

某商品流通企业经销一种轴承,近10年的实际销售量如下表所示,由业务员进行预测:

第 88 题 运用一次移动平均数法进行预测,取m=3,则ll年的销售量预测值为()套。 时间(年) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 实际销售(套) 1322 1366 1416 1384 1530 1742 1600 1800 1860 1830

A.1368

B.1830

C.1753

D.1388

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