题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产项目融资说法错误的是()。
A．是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征具有偿还性
B．融资活动直接涉及到融资双方的经济利益,只有在双方都认为有利的情况下才会发生融资行为
C．实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的
D．房地产项目融资不包括资金筹措和资金供应两个方面
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关于房地产项目融资说法错误的是()。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
A.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B.通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C.实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益 的目的
D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容
下列关于房地产债券的说法错误的是()。
A．土地债券一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式
B．债券直接发行的优点是不必向中介机构支付代理发行或承购包销费用，进而降低了发行成本
C．大多数房地产公司债券都采用直接发行
D．利用债券融资是房地产融资的一种渠道
下列关于房地产权益融资的说法中，错误的是()。
A.资金融入方需要还本付息
B.资金融入方不需要还本付息
C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.房地产权益资本主要来源于机构投资者
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
A.贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目
B.借款人通常是主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人
C.借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人
D.还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入
下列关于投资项目融资的说法中，错误的是（）。
A．项目融资方式具有多元化的特点
B．狭义的项目融资是以项目资产、预期收益作抵押的一种无追索权或有限追索权的融资
C．项目融资按投资主体分为新设法人融资和既有法人融资
D．项目准备阶段的融资咨询主要是编制融资方案
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