题目内容
（请给出正确答案）
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除
C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
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下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（）。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
B.企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除
D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是()。
A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
B．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C．公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用
D．应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是()。
A．企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产；品计税成本与未销开发产品计税成本
B．企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用
C．企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
D．企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是()。
A．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理
C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是（）。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理
C.企业将已计人销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
A.单独建造且销售的停车场所，作为公共配套设施进行处理
B.利用地下基础设施形成的停车场所，作为成本对象单独核算
C.公共配套设施尚未建成或尚未完工的，可按预算造价预提建造费用
D.应向政府上缴但尚未上缴的物业管理基金应按应缴全额50%计提
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是（）。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发严品进行处理
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计人当期纳税所得额
A.房地产开发企业为建造自用厂房购入的土地使用权应计入无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。A.将自创的商誉确认为无形资产B.将出售无形资产的账面价值计入其他业务成本C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入营业外支出D.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权应确认为无形资产
下列关于资产税务处理，表述不正确的是（）。
A.房屋、建筑物按20年计提折旧
B.单独估价作为固定资产入账的土地，不得计提折旧
C.企业存货的成本计算方法，可选用后进先出法、加权平均法、个别计,法中一种
D.在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除
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