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提问人：网友chenanqiong 发布时间：2022-01-06

[多选题]

根据材料回答 96～100 问题：甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第3年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第2年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：第 96 题设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（）

A.多出的1万元租金由乙享有

B.多出的1万元租金由甲享有

C.转租期限应为5年

D.转租期限最多为4年

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第1题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。第 96 题甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第2题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。第 96 题甲公司实施房屋拆迁时，应对（）依法给予补偿。

A.产权人下落不明的房屋

B.超过批准期限的临时建筑

C.被依法查封的房屋

D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋

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第3题

根据下列材料，请回答 96～100 题：2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。第 96 题张某出租房屋应当缴纳的税为（）。

A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

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第4题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（）。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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第5题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。第 96 题乙公司关于“70套住宅”的销售业务属于（）。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理经纪业务

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第6题

根据材料回答 91～96 问题：乙欠甲，丙欠乙，丁欠丙若干债务，且他们之间的债权均已到期，债权人欲行使代位权。请根据代位权的理论和规定回答下列问题：第 91 题设甲、乙均欲行使代位权，在代位权诉讼中，下列表述正确的是：（）

A.甲应以丙为被告

B.乙应以丁为被告

C.甲可以丁为被告

D.乙以丙、丁为被告

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第7题

根据以下材料回答96～100某企业扩大投资的资金来源如下：企业历年积累2000万元，外商投资1000万元，5

年期银行贷款3000万元，年息6%，上市发行股票2000万元，发行4年期债券2000万元，年息5%.银行借款手续费、股票、债券发行费支出总计100万元。

根据上述资料，分析回答下列问题：

第16题：该企业的权益资金包括（）。

A．企业积累

B．银行贷款

C．发行债券

D．发行股票

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第8题

根据案例，回答 96～100 题：甲国居民A有来源于乙国所得120万元，来源于丙国所得80万元，甲、乙、丙三国的所得税税率分别为40%、30%和50%。第 96 题在分国抵免法下，甲国应对上述所得征收所得税税额为（）。

A.80万元

B.76万元

C.12万元

D.0

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第9题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。第 96 题该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（）。

A.一类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

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第10题

根据以下材料，回答下列各题： 2011甲公司2011年8月1日资产总额为500万元，8月份发生下列经济业务： ①以银行存款归还银行借款500 000元。 ②生产车间领用材料100 000元投入生产。 ③收到某股东追加投入资本500 000元存入银行。 ④以银行存款发放工资800 000元。 ⑤已到期的应付票据25000元因无力支付转为应付账款。 ⑥银行借款500 000元转为股本。要求：根据上述资料，回答下列问题。资金权益总额改变的有（）。

A.③

B.④

C.⑤

D.⑥

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