题目内容
（请给出正确答案）
A.比较房地产实物投资和房地产投资信托的历史回报率，房地产投资信托具有更高的回报率，所以房地产投资信托是更好的投资选择
B.房地产资产可以对冲通货膨胀
C.历史数据表明，房地产资产投资能够为投资者带来风险溢价
D.相比较于房地产实物投资，房地产投资信托的风险更大
参考答案
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网友提供的答案
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A. 是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B. 净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C. 该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D. 该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E. 计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
A. 房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的
B. 其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产
C. 其目的是自用
D. 投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益
A. 房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B. 房地产开发投资通常属于长期投资
C. 房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D. 房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
A、企业通常采用成本模式计量，也可采用公允价值模式计量
B、企业选择采用公允价值模式计量的，以后期间也可采用成本模式计量
C、投资性房地产的后续计量模式已经确定不得随意变更
D、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
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