题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产开发投资者通过转让其开发的房地产产品收回投资，获取开发利润
B.房地产开发投资通常属于长期投资
C.房地产开发投资形成房地产市场上的增量供给
D.房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
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关于房地产开发统计与固定资产投资统计的关系，下列表述中不正确的是()。
A.房地产开发投资是全社会固定资产投资的重要组成部分
B. 把房地产开发单位纳入固定资产投资统计范围，是搞全全社会固定资产投资的 需要
C.各企业、事业单位购买商品房时还要作为固定资产投资统计
D.房地产开发统计具有行业统计的特点
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（）。
A．成本利润率是年成本利润率
B．成本利润率是开发经营期的成本利润率
C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B.具有5年以上从事房地产开发的经历
C.累计竣工5万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资
D.有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。
A．成本利润率是年成本利润率
B．成本利润率是开发经营期的成本利润率
C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与该项目总投资的比率
D．资本金利润率是项目经营期内一个正常的年份的年利润总额与项目总投资的比率
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本
A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
C.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
A.C房地产开发有限公司发行债券时，必须规定债券的偿还期限
B. 通过购买C房地产开发有限公司发行的债券，投资者可取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入
C. C房地产开发有限公司发行的债券与其后来发行的股票相比，投资风险较大
D. C房地产开发有限公司发行的债券不具有流动性
A.为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产
B.房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确认为存货
C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
A.房地产开发贷款自有资金应占项目预算投资的30%以上
B.房地产开发商的土地使用权终止时间不早于贷款终止时间
C.对外劳务承包工程贷款都是长期贷款
D.出口卖方信贷还需要提交出口许可证或其他证明文件
A.集体土地转让不属于土地增值税的征税范围
B.土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税
C.对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税
D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
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