题目内容
（请给出正确答案）
A.客户申请抵押贷款，我们需要检查客户房产证上房屋土地用途，如果客户房产用途为公寓，那么的土地使用年限只有40年，客户申请抵押贷款只能申请房屋评估价值的5成
B.在检查客户的产权证时，需要检查客户本套房产房屋的土地性质，如果客户房屋的土地性质为划拨，客户申请房屋抵押贷款需要谨慎选择渠道，部分放款渠道需要缴纳土地出让金
C.如果客户办理的贷款是属于消费性抵押贷款，此种类型的贷款不需要向银行提供贷款用途
D.客户如果是离婚后共有的房子，房子处于按揭状态，客户析产流程是先去房管局办理过户，将共同所有的房子变为单独所有再去偿还按揭银行剩余款项
参考答案
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A.该房产的土地证和房产证
B. 土地他项权利证书面
C. 房屋他项权利证书
D. 土地他项权利证书和房产他项权利证书
A.是指我行向申请办理个人综合贷款业务的客户核定一定的最高额自助额度，客户可以在约定额度和约定期限内循环使用。
B.可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或数种，一次申请取得授信额度并重复循环使用。
C.可通过网上银行、电话银行、自助终端等渠道快捷办理。
D.贷款可以用于购房、购车、房屋装修等各类消费性用途，但不可用于个体生产经营等用途。
A.可根据个人客户信用及提供的担保情况对个人客户确定最高授信额度，客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款
B.客户可选择抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合
C.一次申请取得授信额度，循环使用
D.贷款用途可为住房、汽车、房屋装修、综合消费
E.也可为个体生产经营等经营类用途
A.商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准。
C.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E.以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记
A.房抵贷是针对一二线核心城市的个人住宅房屋抵押贷款
B.目标客群是资信良好,注重个人信誉,已有一定财富积累的高净值客群
C.贷款期限包括3个月、6个月、12个月、24个月,底层利率在9-11%
D.贷款审批流程包括:渠道初审+下户看房、面审客户、房产评估、权属确权、征信调查+面签+放款+出他项权证+贷后管理
A.原则上土地承包经营权剩余年限（租赁租金需要全部趸交）减去贷款期限应大于2年以上。
B.原则上此类抵押项下最高授信额度可按拟抵押土地承包经营权一年期价值放大5-10倍，其中原则上新增贷款不超过10倍
C.规模化、集约化经营主体流转土地应主要依据当地近期土地流转价格、借款人已趸交的土地流转费用的剩余年限确定抵押价值
D.农户家庭土地承包经营权的抵押价值应根据贷款用途、近三年土地平均收益、近期该地区土地流转价格等因素合理确定，并与农户达成一致，以此确定贷款授信额度
关于贷款的分类，下列说法错误的是（）
A．按照客户类型可划分为个人贷款和公司贷款
B．按照贷款期限可划分为短期贷款和中长期贷款
C．按照有无担保可划分为担保贷款和抵押贷款
D．按照贷款用途可划分为住房贷款和助学贷款等
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