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提问人:网友lizhizizi 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某客户以其自有的商品房(两证齐全)向我社抵押贷款,我社依法在房产局办理了登记手续,我社合法的抵押是凭证是()。

A.该房产的土地证和房产证

B. 土地他项权利证书面

C. 房屋他项权利证书

D. 土地他项权利证书和房产他项权利证书

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匿名网友[42.***.***.186]选择了 D
1天前
匿名网友[164.***.***.232]选择了 A
1天前
匿名网友[106.***.***.60]选择了 D
1天前
匿名网友[207.***.***.170]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
()经纪人张娟带客户赵彬在参观某项目售楼部时,介绍到该开发商五证齐全,并详细说明五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。以下属于“五证”的哪几项

A.《建筑用地施工许可证》

B.《建筑工程施工许可证》

C.《建设用地规划许可证》

D.《建设工程规划许可证》

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第2题
某开发商以其员工和关系人的名义冒充客户,虚构了250余份商品房买卖合同、个人收入证明和首付款证明,骗取个人住房贷款7亿多元。两家律师事务所的律师甲和乙作为银行按揭的主办律师,对数百份身份证、商品房买卖合同、签名和相关证明文件未作调查,就向银行出具法律意见书,证明贷款申请人符合申请贷款条件,具备偿还贷款能力。检察院在以贷款诈骗罪起诉开发商的同时,以提供虚假证明文件罪起诉了甲和乙。下列哪些表述是错误的?()。

A.律师违反敬业尽职义务的,只有其客户才有权向律师协会投诉和向法院起诉

B.如果甲和乙构成了该项犯罪,对律师事务所收取的律师费予以没收

C.如果甲和乙构成了该项犯罪,司法行政机关可以吊销其律师执业证

D.如果甲和乙构成的是过失犯罪,可以向其投保的保险公司请求赔付

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第3题
国家法律规定房地产开发商须具备齐全的“五证两书”,其中两书指的是()

A.《住宅质量保证书》

B.《住宅使用说明书》

C.《商品房购房告知书》

D.《验收合格证书》

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第4题
国家法律规定房地产开发商须具备齐全的“五证两书”,其中五证指的是《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》()

A.《建设工程规划许可证》

B.《规划验收合格证》

C.《建设工程施工许可证》

D.《国有土地使用证》

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第5题
某建筑工程公司向某银行贷款,以其自有的三辆混凝土搅拌车设定抵押为贷款进行担保。该银行对该三辆混凝土搅拌车享有的物权属于()。

A.自物权

B.他物权

C.动产物权

D.用益物权

E.不动产权

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第6题
关于客发端的拿盘作业规范以下说法正确的是()
A.房源端控源头风险,保证小b端及C端利益B.坚决不销售无证不全的项目,但是个别楼栋没有预售无所谓,只要保证大盘有预售就可以C.四证齐全但没有预售的项目,以在法律、法规、规章及当地政策允许的范围内提前进场暖场、空看、带看, 但项目进场日至取得项目《商品房销售(预售)许可证》的日期不得超过30天,五证齐全前不得提前销售D.对暂未取得《商品房销售(预售)许可证》的项目,不得协助开发商向 购房人收取或变相收取认购金、房款费用,可以收取认筹金,因为认筹金只代表客户意向,随时可退
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第7题
以下对我社第三方存管业务中对代理深发展存管签约的

业务审核描述不正确的是()。

A.《特殊业务申请表》是否有效,盖章是否齐全。

B.《代理开立第三方存管过渡账户暨客户资金转账服务协议书》填写要素是否正确、齐全,是否有涂改,与客户递交的资料是否一致。

C.审核证券公司所录入的信息与客户递交资料是否一致。

D.若客户修改我行关联账户的,审核当日是否发生银证转账交 易。

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第8题
对四证齐全但未取得《商品房预售(销售)许可证》的新房项目,是否可以提前进场暖场、空看、带看或协助开发商与客户签署任何合同、文件和/或收取任何款项()
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第9题
下列选项中,()是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行
为。 A.在建工程抵押 B.预购商品房贷款抵押 C.房地产抵押 D.房屋使用权抵押

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第10题
某服装有限责任公司为扩大规模,以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此,下列选项正确的是()

A.抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立

B.因抵押物不特定,抵押权未设立

C.如银行贷款到期,服装公司未按时偿还借款,抵押财产范围确定

D.如银行贷款尚未到期,服装公司破产,则抵押财产范围提前确定

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