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提问人：网友yanweiwei55
发布时间：2022-01-06
[主观题]
按揭贷款中房地产开发商不承担担保人责任。（)
按揭贷款中房地产开发商不承担担保人责任。()
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A.抵押人
B. 质押人
C. 担保人
D. 关系人
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第3题
根据我行办理个人商品房按揭贷款业务的要求，对承担担保责任的房地产合作机构，银行应要求其留存担保保证金，需要开立保证金专户存储，并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款（）
第4题
房地产开发商因业主未按时偿还按揭贷款，向银行承担担保责任后，应保留以下哪些证据来维护自身合法权益（）
A.《个人住房借款合同》
B.保证金扣款凭证
C.《商品房买卖合同》
D.以上全选
第5题
贷款银行要求（）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。A．房地产开发商B．房地产建筑企业C．
贷款银行要求（）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。 A．房地产开发商 B．房地产建筑企业C．房地产开发企业 D．房地产管理企业
第7题
个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A.借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年
第8题
个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等
A．借款人年龄加贷款期限不超过65年
B．借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C．授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D．贷款期限不超过30年
第10题
下列关于房地产开发贷款说法正确的是？（）
A.禁止对房地产贷款进行借新还旧或还旧借新处理。
B. 除总行级重点客户以及与总行建立战略合作关系的重点客户以外，房地产授信原则上不提供担保放款。
C. 房地产贷款主要解决房地产开发商项目销售资金需求。
D. 房地产开发贷款的主要还款来源是开发项目的销售款，因此不需要与我行有按揭合作协议或其他类似约定。
