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提问人：网友wadehua9742 发布时间：2022-01-06

[主观题]

现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率

为1.3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5%，则比较案例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

A．3804

B．3850

C．3858

D．4038

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更多“现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1.5。经调查某一比较案例G的坤价为3500元/m2，容积率”相关的问题

第1题

现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5。经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容

积率为1．3。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为()元／平方米。

A．3804

B．3850

C．3858

D．4038

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第2题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米²，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米²

A.2000

B.2100

C.2625

D.2976

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第3题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方

米，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为()元／平方米。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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第4题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。经调查某一比较实例G的单位地价为25

00：元/㎡，容积率为3．5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（）元/㎡。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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第5题

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，

容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为()元/m2。

A．2000

B．2100

C．2625

D．2976

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第6题

采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实例的土地剩余使用年期为60年，待估宗地的

剩余使用年期为50年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。()

A．正确

B．错误

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第7题

对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米

，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法30％，市场比较法50％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为()。

A．990元／平方米

B．1000元／平方米

C．1007元／平方米

D．1013元／平方米

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第8题

土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（)作为案例。A．工业用地最低限价 B．

土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择()作为案例。

A．工业用地最低限价

B．拍卖出让底价

C．招标出让成交价格

D．土地评估价格

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第9题

市场比较法中正确的估价程序是：（)。A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯

市场比较法中正确的估价程序是：()。

A．①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待伯宗地价格

B．①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C．①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格

D．①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格

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第10题

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（)A．正

采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。()

A．正确

B．错误

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