住宅无论其经济寿命是否早于还是晚于土地使用期限而结束，均按照其经济寿命计算折旧。（）

运用假设开发法估价过程中，对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算，但不能采用成本法测算。（ ）

有些房地产，尽管在会计账目上折旧尚未提足，但估价结果却显示其现实价值已经所剩无几，如保存完好的旧有建筑物。（ ）

某个城市旧城区需要改造，目前处于拆迁评估阶段，评估对象为该城市旧城区的几条商业街道的土地价值评估，如果想快速且科学合理、客观公平的评估出全部待评估商业街土地价值，可以采用基准地价修正法或市场比较法。（ ）

除应采用批量估价的项目外，每个估价项目应有至少一名注册房地产估价师全程参与或受理估价委托、实地查勘估价对象、撰写估价报告等估价工作，也可以将有机的估价工作前后割裂开来，采取流水作业方式，分别由不同人员完成其中一部分工作。（ ）

估价目的的表述要避免模糊、笼统，特别是要避免为达到高估或低估目的或为回避某规定，而故意采用“了解市场价值”之类模糊、笼统的表述。（ ）

当绿地率较低时，提高绿地率对房地产价格的影响较大；而当绿地率已较高时，再提高绿地率对房地产价格的影响就较小，说明同一房地产价格影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能不同。（ ）

在不同的估价目的下，估价对象的财产范围通常是不完全相同的。如某特色餐厅的评估业务中，要视估价目的确定估价对象的财产范围要不要包含特色装修、厨具等动产。（ ）

通常宾馆、写字楼的大堂、管理用房等的价值是通过客房、会议室等其他用房的收益体现出来的，因此其净收益不应单独计算，否则就重复了。（ ）