下列关于租赁的说法错误的是()。A.未担保余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后
下列关于租赁的说法错误的是()。
A.未担保余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
B.最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,但是出租人支付但可退还的税金不包含在内
C.担保余值,就出租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
下列关于租赁的说法错误的是()。
A.未担保余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
B.最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值,但是出租人支付但可退还的税金不包含在内
C.担保余值,就出租人而言,是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
下列关于贷款担保人的担保的说法,错误的是()。
A.担保人可以是法人.也可以是自然人
B.担保人是借款人和贷款人之外的第三人
C.担保人将特定财产抵押给银行
D.若借款人未按期还款,担保人承担还款责任
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
A.融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
A.新建房屋空调设备价值,并人房产税计税依据计征房产税
B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产余值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
A.新建房屋有空调设备价值,并入房产税计税依据计征房产税
B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产余值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
关于承租人的义务,下列说法中错误的是()。
A.经出租人同意,承租入可以对房屋进行改善或者增设他物
B.承租人可以对房屋进行扩建
C.承租人在租赁期间,对房屋尽妥善保管义务
D.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付A
下列关于房屋租赁合同的相关规定,说法错误的是哪一项?
A.当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外
B.承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,应当认定承租人放弃优先购买权
D.出租人将房屋出卖给自己的叔叔,则承租人无权主张优先购买
根据国务院2001年5月30日发布的《关于加强国有土地资产管理的通知》规定,下列说法错误的是()。
A.划拨土地使用权可以自行转让,无需报批
B.土地使用权要依法公开交易,不得搞隐形交易
C.土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记
D.土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的,不得为其发放土地使用证
下列关于企业内部员工股特点说法错误的是()。
A.坚持风险共担、利益共享的原则
B.可以流通、上市、上柜、继承、赠送
C.内部员工持股自愿原则
D.内部员工股同其他股份一样同股同权同利
A.融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
关于商品房屋租赁登记备案的说法中,错误的是()。
A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B.出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效
C.房屋租赁合同为实践性合同,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持
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