题目内容
（请给出正确答案）
A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
参考答案
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A.抵押期间，抵押人不得转让抵押财产
B.抵押财产转让的，抵押权不受影响
C.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人
D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
A.口头形式的浮动抵押协议有效
B.浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生
C.浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产
D.浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意
关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。
A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定
B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人
C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
关于抵押权的实现，下列说法不正确的是（）。
A.抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现
B.抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府指导价格
C.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。
A．出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C．应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
A．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
C．土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
A.新增建筑物属于抵押财产
B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
下列关于抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的说法正确的是（）。
A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意。不得转让抵押财产
C.应当告知抵押权人的书面同意。并且告知受让人转让物已经抵押的情况
D.即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为依然有效
根据《物权法》的规定，下列关于抵押权实现的说法，错误的是()。
A．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
B．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押合同无效
C．抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息
D．抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外
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