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提问人：网友dongnijunwei 发布时间：2022-01-06

[主观题]

转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为（)。A．30%

转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为()。

A．30%

B．40%

C．50%

D．60%

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更多“转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为（)。A．30%”相关的问题

第1题

某房地产公司2013年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：

要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。

该公司应缴纳的营业税为（）万元。

A. 900

B. 910

C. 906

D. 916

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第2题

某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时交纳各种税金共30万元，则评估价格为( )。

A．200万元 B．400万元

C．230万元 D．430万元

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第3题

可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限的房地产转让方式是( )。

A．一次交割、付清价款

B．分期付款

C．预售方式

D．先行转让尚未完全建成的小区内的房产

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第4题

纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供( )。

A．工商执照原件 B．税务登记证原件

C．所得税完税凭证 D．土地使用权证书

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第5题

增值额为超过准予扣除项目金额20%的房地产开发项目，一律免征土地增值税。( )

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第6题

在计征土地增值税时，允许财务费用据实扣除，其他开发费用按比例扣除。( )

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第7题

土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。( )

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第8题

土地增值税实行______税率，即，土地增值额未超过准予扣除项目金额50%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为______；土地增值额超过准予扣除项目金额200%的部分，税率为______。

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第9题

我国土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的总收入减去______、______、______、______等后的余额。

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第10题

土地增值税的纳税人是指______。

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