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提问人:网友90000001 发布时间:2023-06-08
税务人员对某房地产开发企业土地增值税清算进行核查时,发现该企业可能存在将登记在企业名下的公共配套设施发生建造支出计入可售房屋开发成本。则核查路径包括()
[多选题]

税务人员对某房地产开发企业土地增值税清算进行核查时,发现该企业可能存在将登记在企业名下的公共配套设施发生建造支出计入可售房屋开发成本。则核查路径包括()

A.审查开发成本有关的明细科目

B.审查销售费用有关的明细科目

C.审查管理费用有关的明细科目

D.审查公共配套设施完工后实物状态

E.审查公共配套设施办理产权登记情况

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第1题
某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元,房地产开发成本为3000万元,其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元,“财务费用—利息支出”20万元,则请分析在计算该房地产企业土地增值税时,有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第(四)项规定:“土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定,该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为()。

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

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第2题
下列关于房地产土地增值税清算管理的陈述,正确的有()。

A.纳税人整体转让未竣工决算的房地产开发项目,可以进行土地增值税清算

B.主管税务机构按规定进行项目管理时,对符合税务机构要求的纳税人进行清算的,应作出评估,确定要求清算的时间

C.清算审核包括案头审核和实地审核

D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应该保持一致

E.房地产开发企业的预提费用,一律不得扣除

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第3题
房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,在向税务机关申请办理注销税务登记时,如注销当年汇算清缴出现亏损,应按照规定方法计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款,并申请退税。()
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第4题
根据税法的规定,纳税人土地增值税清算时应提供的清算资料包括()。

A.土地增值税清算表及其附表

B. 房地产开发项目清算说明

C. 项目竣工决算报表

D. 纳税人委托税务中介机构审核鉴定清算项目

E. 企业的资产负债表

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第5题
下列各项中,房地产企业应进行土地增值税清算的有()。

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

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第6题
下列各项中,房地产企业应进行土地增值税清算的有

A.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

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第7题
根据税法的规定,纳税人土地增值税清算时应提供的清算资料包括()

A.土地增值税清算表及其附表

B.房地产开发项目清算说明

C.项目竣工决算报表

D.纳税人委托税务中介机构审核鉴定清算项目

E.企业的资产负债表

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第8题
下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有()。

A.纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

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第9题
注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的商品房用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。

A.抵债,并办理相应产权转移手续

B.对外投资子某食品企业,共担风险

C.通过非营利社会团体捐赠给当地小学

D.分配给企业突出贡献职工

E.捐赠给企业的控股公司

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第10题
(2011年)下列税务处理中,符合土地增值税清算制度规定的有()。

A.纳税人清算补缴的土地增值税,不加收滞纳金

B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费。不得扣除

C.回迁户支付给房地产企业的补价,应作为当期的收入

D.对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.对于应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续

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第11题
注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。

A.抵债,并办理相应产权转移手续

B. 对外投资于某食品企业,共担风险

C. 通过非营利社会团体捐赠给当地小学

D. 分配给企业突出贡献职工

E. 捐赠给企业的控股公司

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