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提问人:网友polarbear627 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区,于1998年6月完工,通过验收,向社会出售。A公司开发项目建成后,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资,使用一段后欲转让该住宅,D购房户于1998年10月购买一套住宅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同,由A公司缴纳土地出让金

D.A公司向规划管理部门提出用地规划申请并获批准后,与土地管理部门办理征地手续并签订土地使用权出让合同

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匿名网友[103.***.***.213]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
A房地产开发公司征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区,于1998年6月完工,通过验收,向社会出售。A公司在开发项目建成后,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资,使用一段后欲转让该住宅,D购房户于1998年10月购买一套住宅,并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下,于2000年9月发现装修质量问题,遂找到物业公司,物业公司进而联系施-正单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题:A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向某乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同,由A公司缴纳土地出让金

D.A公司向规划管理部门提出用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第2题
以下关于二手房转让的说法中,正确的有()。

A.出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有“两书”规定的权益

B.集体所有土地上的居住房屋未经依法征用,只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人

C.房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续

D.房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章

E.买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前15天通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权

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第3题
下列土地使用权可以出让的是:

A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征用转为国有土地

C.湖北黄石市外山区某自然村附近山青水秀,具有旅游开发价值,黄石市人民政府计划将该村‘块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设

D.广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第4题
下列土地使用权可以出让的是:

A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征用转为国有土地

C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设

D.广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第5题
某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷,农业总人口为800人,现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。A乡人均占有耕地()公顷。

A.0.125

B.1.25

C.0.05

D.0.5

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第6题
下列土地使用权可以比让的是:A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业

下列土地使用权可以比让的是:

A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征用转为国有土地

C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设

D.广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第7题
关于行政复议机关,下列说法中正确的是:()

A.海淀区国税局作出的行政处罚,其复议机关是北京市国税局或者海淀区政府

B.合肥市地税局作出的行政处罚,其复议机关只能是安徽省地税局

C.某乡公安派出所作出的罚款30元的行政处罚应由县公安局复议

D.某行政公署所辖县人民政府作出的征用城郊某乡2亩耕地的决定,其复议机关是该行政公署

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第8题
关于行政复议机关,下列说法中正确的是:

A.海淀区国税局作出的行政处罚,其复议机关是北京市国税局或者海淀区政府

B.合肥市地税局作出的行政处罚,其复议机关只能是安徽省地税局

C.某乡公安派出所作出的罚款30元的行政处罚应由该乡派出所所属县公安局复议

D.某行政公署所辖县人民政府作出的征用城郊某乡2亩耕地的决定,其复议机关是该行政公署

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第9题
Q_20478:关于行政复议机关,下列说法中正确的是()

A.海淀区国税局作出的行政处罚.其复议机关是北京市国税局或者海淀区政府

B.合肥市地税局作出的行政处罚.其复议机关只能是安徽省地税局

C.某乡公按派出所作出的罚款30元的行政处罚应由县公按局复议

D.某行政公署所辖县人民政府作出的征用城郊某乡两亩耕地的决定.其复议机关是该行政公署

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