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A．正确
B．错误
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更多“在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为”相关的问题
下列对报酬资本化的相关表述正确的是()。
A.报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期中
B.报酬资本化公式中估价对象对未来各期的净运营收益可以每期不变，也可以按一定规律变动
C.报酬资本化公式中的未来各期的净运营收益、报酬率、持有期单位可以不同，计算结果后再相互转化
D.在实际估价时，报酬率可以更具实际情况的变化而变化
运用收益法估价一般分为四个步骤,具体为()。
A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
B．搜集并验证与估价对象过去收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
C．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;求取报酬率或资本化率、收益乘数;选用适宜的收益法公式计算出收益价格
D．搜集并验证与估价对象过去预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似房地产收入、费用的数据资料;预测估价对象的未来收益(如净收益);选用适宜的收益法公式计算出收益价格
A．358.85
B．360.49
C．362.93
D．365.29
A.35B.85
B.360.49
C.362.93
D.365.29
A．21.93
B．22
C．23
D．20
在实际估价中使用最多的是净收益每年不变的公式,其净收益A的求取方法中相对最合理的是()。
A．过去数据简单算术平均法
B．未来数据简单算术平均法
C．过去数据加权算术平均法
D．未来数据资本化公式法
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