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提问人：网友meibaocai 发布时间：2022-01-06
[多选题]

由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方(如市中心)的距离均有一定状态,从而形成了每宗房地产独有的(),使房地产有区位优劣之分。

A.自然地理位置

B.社会经济位置

C.极好的可视位置

D.其他方面

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匿名网友[236.***.***.189]选择了 A
1天前
匿名网友[79.***.***.96]选择了 D
1天前
匿名网友[44.***.***.106]选择了 D
1天前
匿名网友[76.***.***.41]选择了 A
1天前
匿名网友[144.***.***.28]选择了 B
1天前
匿名网友[101.***.***.72]选择了 D
1天前
匿名网友[237.***.***.238]选择了 D
1天前
匿名网友[230.***.***.100]选择了 A
1天前
匿名网友[152.***.***.209]选择了 B
1天前
匿名网友[220.***.***.16]选择了 D
1天前
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更多“由于房地产的位置固定,每宗房地产的温度、湿度、日光、交通、离其他地方（如市中心)的距离均有一定状”相关的问题
第1题
房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（）
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第2题
建筑物虽然不像土地那样具有(),但是一经建造完成,寿命通常可达数十年,甚至上百年。在正常情况下,建筑物很少发生倒塌,只是为了土地的更好利用或更高价值才会被拆除。

A．不可毁灭性

B．永久耐久性

C．可毁灭性

D．其他性质

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第3题
房地专指土地与建筑物的合成体,如说房地价格时,此价格既包括土地的价格,也包含地上建筑物的价格。()

A．正确

B．错误

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第4题
对于房地产估价来说,土地不只是平面,而是三维立体的,是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。具体一宗土地的范围,可以从“横”、“竖”两个方面来认识。()

A．正确

B．错误

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第5题
预测某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益将在上一年的基础上增加2万元,收益期限假设为无限年,该房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．220

B．340

C．400

D．500

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第6题
租赁收入包括租金收入和租赁保证金或抵押金的利息收入。()

A．正确

B．错误

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第7题
收益性房地产的价值就是该房地产未来净收益之和,其高低取决于()。

A．可获得净收益的大小

B．可获得净收益时间的长短

C．获得该收益的可靠性

D．经营成本的大小

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第8题
建筑物的折旧不包括()。

A．物质折旧

B．功能折旧

C．时间折旧

D．经济折旧

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第9题
关于开发利润的说法中,正确的是()。

A．开发利润是所得税前的

B．开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润,而不是个别开发商最终获得的实际利润,也不是个别开发商所期望获得的利润

C．开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率来计算

D．不同的计算基数应选用相同的利润率,不同的利润率,应采用相同的计算基数

E．选用不同的利润率,应采用相同的计算基数

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第10题
下列方法属于求取建筑物折旧的方法是()。

A．年限法

B．实际观察法

C．成新折扣法

D．综合折旧法

E．部分折旧法

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