李某作为房地产经纪人应尽的义务为()。
A.遵守行业管理规定和职业道德规范
B.指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务
C.为委托人保守商业秘密
D.向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益
- · 有3位网友选择 D,占比33.33%
- · 有3位网友选择 B,占比33.33%
- · 有2位网友选择 C,占比22.22%
- · 有1位网友选择 A,占比11.11%
A.遵守行业管理规定和职业道德规范
B.指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务
C.为委托人保守商业秘密
D.向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益
房地产经纪人李某擅自将委托人提供的资料泄漏给一盈利机构,这违反了()。
A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务
B.不得进行不正当竞争的义务
C.恪守职业道德的义务
D.依法维护当事人的合法权益的义务
A.熟悉房地产市场的流通环节,具有熟练的实务操作的技术和技能
B.熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
C.具有一定的外语水平
D.具有较强的文字能力
A.注册资金须达10万元以上
B.胡某、李某作为股东,陈某不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.胡某和陈某无不良行为记录
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()?A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
(题干) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理,陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房,并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》,安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心,大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找,陈某发现李某的住房符合要求,并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序,专业炒房,曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走,在未与张某沟通的情况下,以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。[2009年真题]
陈某作为该经纪业务的承办人,应当()。
A.按照张某的需求寻找合适的住房
B.亲自代张某垫付定金甚至房款
C.向张某报告李某的情况
D.向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的()。A.房地产经纪人注册证书
B.房地产经纪资格证书
C.房地产经纪人协理资格证书
D.房地产经纪人协理注册证书
下列关于10000元定金的表述中,正确的为()。A.如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
B.李某提出不再出售该住房时,无须加倍退还定金
C.陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
D.如果张某对李某的住房不不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为()。A.陈某
B.甲公司
C.张某的朋友
D.陈某的朋友
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当()。A.守法经营
B.以诚为本
C.恪守信用
D.无条件执行公司的决定
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2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作.一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格.业主李某委托陈某出售其房屋.经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产.陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务.陈某应当具备的职业技能包括()A.具有房源核验的职业技能
B.具有一定的房地产知识
C.熟悉房地产交易流程
D.能鉴别各种房地产权利证书的真伪
陈某不享有的权利为()A.劳动报酬获得权
B.以房地产经纪人的名义执业权
C.以自己名义的收费权
D.在房地产经纪服务合同上的签名权
陈某在执业中应履行的义务有()A.遵守执业规则
B.两个经纪机构兼职
C.参加继续教育
D.降低佣金收费标准进行行业竞争
李某委托陈某出售房屋,李某应当()A.仅提供其同意出售该房屋的书面证明
B.协助陈某编制房屋状况说明书
C.向陈某提供房屋所有权证等相关资料
D.要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书
关于出售价格,陈某应当告知李某()A.影响房地产价格基本因素
B.房屋出售价格的内涵
C.与出售房屋有关的价格行情
D.做低网签价格可以避税
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A.二人可以作为合伙人
B.二人可以代表机构签订房地产经纪合同
C.二人可以作为该公司某部门的负责人
D.二人不能作为合伙人,但可以用现金出资,参与利润分配
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是()。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由()承担。A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是()。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
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根据材料回答下列题:
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为21年。
A公司要依法成立,应当具备()等条件。
A.注册资金须达10万元以上
B.胡某、李某作为股东,陈某不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.胡某和陈某无不良行为记录
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由()承担。 查看材料A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是()。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后,王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务,但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权,王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
该物业在由A公司代理转让后,原租赁合同()。A.无效
B.有效,有效期为18年
C.有效,有效期为19年
D.有效,有效期为21年
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是()。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
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A.市场竞争
B.对执业过程中“守法”、“诚实”、“守信”等执业原则
C.自身责任及应尽义务
D.经纪人员收入来源
E.经纪服务收费依据和标准
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